换物业停车
文章阐述了关于换物业停车，以及换物业停车费就可以涨价吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
停车费和物业费强制一起缴纳违法吗
法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的，如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的，如果合同中没有说明是不合法的。
物业换人了,以前的物业费还用补吗
要补交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。
应该，换物业了欠的物业费应该交，因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行；同时小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。
更换物业公司了之前的物业费还要补交。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。
其次，物业公司的离开，必然是因为入不付出，也就是肯定会拖欠了供电公司、水厂的电费、水费等等很多费用。即使下一步有新的物业公司接手，这部分的钱肯定是要从小区中居民来补缴的。（物业一旦离开的真空期将是非常麻烦的痛苦的）第三，你们小区需要有人组织成立“业主委员会”来做这个事。
同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。
需要补交的 以前的物业服务公司虽然已经撤出小区，但是以前在小区从事的物业服务工作是事实，业主就应该缴纳相应的物业服务费；从法理上来说，就是在合同履行期内应该履行合同规定的义务。除物业服务企业没有按照《物业服务合同》履行合同规定的义务，业主可以依据事实证据，进行抗辩。
车位转让后物业不能更名怎么办
1、如果是前者，那就要到房管局进行过户登记。然后在去找物业，出示产权证明，更改业主信息。如果是后者，那也是首先让原业主跟你去找开发商更改相关协议，然后 凭相关证明找物业更改业主信息。物业只是提供管理服务，单凭付费凭证，在没有产权或使用权所属相关证明时，他们估计不会随便更改业主信息。
2、你不是该小区业主或在该小区名下已有车位等。如果车位没有产权，那么只有使用权，无法更名，但可以到物业办理使用权限的更改。如果车位有产权，需要了解车位的性质，是否需要额外收费，因为没有产权证的更名是不受保护的。
3、法律分析：首先要确定该***能不能办理产权证，如果不能，只需去物业公司更名就可以了。如果能够办理产权证，那就要看原所有人是否已经办理产权证，已经办理的话要去房产局办理过户变更手续，还未来得及办理的话，到物业公司办理更名手续，并提醒他们以后办理产权证时要以你的名字办理。
4、首先要确认对方的车位是不是产权车位，如果是产权车位可以过户，如果是非产权车位，只能以长租方式更名，风险较大。要在同小区内有产权房，同时产权证已办理。该产权房下没有车位。简单来讲，产权车位交易必须受让人必须满足本小区业主，且名下无车位这两个条件。
5、法律分析小区内车位变更首先要去通过物业办理，物业同意后自然可以正常交易并且更名；物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物业私自改停车位怎么办
1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、建议找规划执法监督监察单位，现在大部分规划局现已不具备执法权限。
3、只要合理解释，告知全体业主，也是不应求全责备的。当然，收的停车费应该告知广大业主是怎么用，用哪里了。但是物业公司私自将小区绿地改成停车位的做法一定是违法行为，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通要求恢复绿地。小区物产归全体居民业主所有。这一块的收入当然归全体居民业主所有。
4、小区绿化改车位是犯法的吗小区绿化改车位是犯法。社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。
5、小区物业占用公共绿化地建停车位，可以向小区范围内的社区办事处投诉***。法律分析物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
6、如果车位位置被变更且没有证据来证明这个变更，我们可以考虑***取以下步骤。首先，我们应该尽快联系相关人员并了解情况，包括物业管理方和社区管理委员会。其次，我们可以请求他们提供任何与变更相关的文件或证据，例如相关通知或公告。
车位转让协议要去物业吗
1、小区车位买卖需要的手续包括以下步骤：首先，业主需要与出售方签订车位买卖协议，并支付定金或首付款。其次，前往物业管理部门或社区居委会进行车位交易备案登记。需要提供相关证明文件，如身份证、购房合同、付款凭证等。最后，完成车位的交付、验收和产权过户手续。
2、首先，先去物业沟通，因为有些买卖车位是需要经过物业那边变更处理的。 所以一定要先去物业那里了解一下其次，必须要签订转让合同最后，转账后，对方也必须提供收据的。还有对方需要配合你在物业那里变更相关信息，这是最重要的。其实从个人手里买车位不会很难的，甚至可以说很简单。 当天就能搞定。
3、若该车位有产权证，只要签一个车位转让协议，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。若没有产权证，只有使用权的车位不能出售。相关法律规定，车位未依法登记领取权属证书的不得转让。车位买卖合同是不受法律保护。
4、必须向其选聘的物业服务企业整体移交业主依法享有的物业。
5、不需要。无产权车位属于全体业主共有的财产，转让时只按照相关法律法规进行登记和手续办理即可，无需要额外向物业支付费用。无产权车位是指在某些住宅小区或商业地产项目中，车位的所有权非属于个人，属于物业公司或开发商。业主享有使用权，无车位的产权。
6、当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。
关于换物业停车，以及换物业停车费就可以涨价吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
