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端口物业

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简述信息一览：

综上所述，石家庄热力公司开口费是用户在使用热力供应服务时需要支付的费用，其计算方式根据用户的实际热量消耗情况确定，具体收费标准会根据地区、季节、用户类型等因素而有所不同。这项费用的收取有助于热力公司分摊运营成本，确保供热服务的正常运行。

如果小区的物业公司更换了小区的锅炉，并要向业主收取因此而产生的费用（入网费、检测费、初装费等等），而业主不同意交纳时，如果物业公司与业主订立了包括供热的物业合同，则物业公司的行为违反了《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

（图片来源网络，侵删）

对这每平方米8元的所谓“管道占用费”，很多用户都曾提出过质疑。

根据查询法律快车得知，物业热水费是指业主使用小区内热水的费用。这些费用通常是由物业公司代收，然后转交给热力公司等相关单位。根据相关规定，物业管理区域内，物业服务企业接受委托代收水、电、天然气等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律分析：小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

（图片来源网络，侵删）

假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。房屋漏水可以向谁投诉一般先找物业部门。

房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体是要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

承包商责任：如果漏水是由于承包商在维修或安装过程中造成的，承包商有责任修理该漏水。保险责任：如果漏水导致房屋损坏，业主可以根据自己的保险政策来申请赔偿。对于责任的确认，建议楼道入户水管漏水的业主及时联系物业管理公司，并向其提供漏水的具体情况和位置。

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