如何申请物业管理条例

简述信息一览：

• 1、物业管理企业资质管理办法
• 2、小区物管会成立流程及标准
• 3、物业管理条例
• 4、四川省物业管理条例全文
• 5、本地没有物业管理条例怎么办

物业管理企业资质管理办法

1、开一家物业管理公司根据管理的面积不用，其要求也不同，主要是在注册资金和专业技术人员方面的要求。

2、成立物业公司要具备哪些条件 成立物业公司要具备以下条件：（1）股东符合法定人数；（2）股东出资达到法定资本最低限额；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

3、注册的最低条件如下：注册资本50万元以上。物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。物业管理专业人员具有职业资格证书的。建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。有物业管理项目被委托。

4、《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

5、在15个工作日内以书面形式退件，对经过审查具备***物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，予以核发物业服务企业资质证书。法律依据：《物业管理企业资质管理办法》第二条在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。

小区物管会成立流程及标准

根据我国《民法典》第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。因此，小区业主是可以成立自管机构的，比如业主大会或者业主委员会，但是应当符合相关法律、法规规定。

法律分析：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。（1）出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业费交满3年以上的。

物业管理条例

1、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

2、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理适用本条例。

3、法律分析：物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

四川省物业管理条例全文

1、第一章　总 则第一条　为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条　本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

2、《成都市物业管理条例》，2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准。自2008年1月1日起正式施行。

3、第五十六条县级人民***房地产行政主管部门应当加强对物业服务企业从事物业服务活动的监督和信用管理，指导物业服务企业按照国家有关规定和物业服务合同履行其义务，协调解决物业服务企业与业主之间的***。

4、《物业管理条例》全文如下：物业管理条例 第一章　总 则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

本地没有物业管理条例怎么办

1、本地没有物业管理条例，应当国务院《物业管理条例》，依据如下：按照《中华人民共和国立法法》第八十八条规定“法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。行政法规的效力高于地方性法规、规章”。

2、【算一算你家装修要花多少钱】小区没有物业怎么办小区里没物业公司管理可以使用两种方法解决，一是业主自行管理；二是举行业主大会并成立业主委员会，经业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会和选定的物业管理公司枪术物业管理合同。

3、【法律分析】一般都是该小区管辖下的街道办事处，街道办事处负责协调小区内的建设。【法律依据】《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

4、法律主观：三）其他途径 业主与 物业管理公司 协商解决。《 物业管理条例 》中已经对业主、 业主委员会 及物业管理公司之间的 权利和义务 作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和 物业管理合同 的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理***。 由第三人调解。

5、根据《民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由业主共同决定。没有业主委员会，要按规定找***。建房规〔2020〕10号《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》提出新的要求：（二）落实街道属地管理责任。

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