当前位置：首页 > 物业资讯 > 正文

物业公司外账需要需要注意什么

今天给大家分享物业账外，其中也会对物业公司外账需要需要注意什么的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款—代收水电费实际支付时，做相反的分录。另外一种情况是，物业公司代收代付水电费的过程中，有赚取差价的行为，这种情况下，相当于企业购进再卖出，需要确认对应的收入和税费。

2、电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部借：其他应收款-代收水电费贷：现金物业公司代收代缴电费应该怎么做账代收水电费的会计分录：物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款，上缴电业局时，冲：其他应收款。

（图片来源网络，侵删）

3、关于物业公司收取水电费分录，物业公司收取的水电费如何做账这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！收钱借记现金，贷记其他应付款--代收电费，交给电力公司借记其他应付款-代。贷记现金，多收了计入营业外收入，收少了记营业外支出。

1、物业道闸赔偿款的会计分录是：借：银行存款贷：营业外收入营业外收入主要包括：非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、***补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。

2、企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳营业税及附加税费。

（图片来源网络，侵删）

3、物业公司赔偿款怎么做账：支付赔偿金，计入营业外支出科目，赔偿金不能税前扣除，汇算清缴的时候进行所得税纳税调整。

1、物业管理公司应单独设立账目进行核算。在应付账款下设立“公益金”科目，并按小区分别列账。例如：应付账款—公益金（海滨小区）。收到收益金时，会计分录为：“借：现金（或银行存款），贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。

2、公共收益属于全体业主共有，具体支配方式需通过业主大会决定，由物业或业主委员会代为管理，并需提前制定使用***并公示账目。根据《物权法》和《物业管理办法》，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，可用于补充住房维修基金或改善小区服务。

3、单独列账进行核算。在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款）贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。

4、成立了业主委员会的小区，业主委员会要提出此事，让他们举行业主大会，具体使用支配，按照大会决定执行，物业公司暂不参与，但账目也要单独立账。注意在公共收益上，不要让物业公司亏损，比方说，合同谈的很笼统，电费也算到收益里，物业公司不就亏损了，还有人员管理费等方面，勿让物业公司白费劲。

5、根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》，小区共用部分产生的收入应纳入专项维修资金账户，并在次月5日前结算。物业服务企业需将公共收益存入业主大会账户的“小区公共收益”科目，进行独立核算。

6、如果收到的收益如果作为物业的收入处理，则可直接开***给交款人，可以物业公司的名义与供应商签订供销合同并履行，支出作为成本费用处理，业务的主体是物业公司。如果收到的收益如果作为代收转付处理，对物业管理企业开设单独账户专项存放为业主委员会代管资金的行为，不征收营业税。

关于物业账外，以及物业公司外账需要需要注意什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。