苏州疫情期间物业管理规定细则

简述信息一览：

• 1、疫情物业费减免政策
• 2、疫情期间封闭小区的规定
• 3、物业疫情防控应急预案
• 4、疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?

疫情物业费减免政策

1、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

2、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

3、困难群体政策减免（对现居住我区受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度***暖费50％补助。

4、疫情期间可以减免物业费吗 疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

5、请问问2022年***和枫雅居物业费暖气费减免吗？减免。对受疫情影响的困难群众和个体工商户、低收入人群、无固定收入人群，将结合实际研究实施发放救助金和生活补助。对于大家反映的物业费、***暖费、停车费的问题，将区分不同情况出台相应的优惠减免政策。

疫情期间封闭小区的规定

法律分析：疫情期间小区封闭式管理的措施 严格居住小区封闭式管理，在出入口设置检查点，居住人员和车辆凭证出入，进入人员必须佩戴口罩并进行体温检测。 外来人员和车辆原则上不得进入小区，情况特殊确需进入的，由管理人员做好登记备案。

封控区是指近7天内有阳***染者报告的居住小区、自然村或单位、场所，防控策略是实施7天封闭管理，区域封闭、足不出户、服务上门。

一是《行政强制法》按照该法第3条和第9条规定，发生或即将发生自然灾害、事故灾害、公共卫生事件或者公共安全事故等突发事件，行政机关依法可以***取限制公民人身自由、查封场所、设施或财物等行政强制措施。

法律分析：疫情小区封闭是否合法应视具体情况而定。如果有确切证据证明某小区存在较多感染患者，如不封锁管理则可能造成传染病的扩散，按照相关规定，行政机关有权作出该小区封闭管理的决定。

中华人民共和国传染病防治法、中华人民共和国突发事件应对法、住宅物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引（试行）等法律依据法律分析小区封闭不是法律上的用语，但可以作通俗理解，既小区应有围墙，门口有保安值守，对车辆行人有限制并登记的义务。开发商存在违约行为，可诉之***。

物业疫情防控应急预案

1、新型冠状病毒肺炎疫情来势汹汹，打赢这场疫情战役，要靠我们每个人的努力。

2、参照物业封闭小区模式开展防控工作。2．小区所有党员干部、人大代表、政协委员带头，积极参与疫情防控工作。3．工作人员做好自身防护，必须佩戴口罩，每天测量体温，体温正常方可开展工作。

3、疫情防控方案和应急处置预案，工作方案是对未来要做的重要工作做了最佳安排，并具有较强的方向性、导性粗线条的筹划，制定工作方案是很重要的，以下分享疫情防控方案和应急处置预案 疫情防控方案和应急处置预案1 工作前的准备 （一）保障防护物资配备。准备口罩、消毒剂、洗手液、速干手消毒剂、体温计等防控物资。

4、疫情防控措施及应急预案范本4 为保证在新型冠状病毒感染的.肺炎疫情发生和流行时有效预防和快速应对，及时控制新型冠状病毒感染肺炎疫情的暴发和流行，限度地减轻新型冠状病毒感染肺炎造成的危害，保障全县师生身体健康与生命安全，维护社会稳定，结合实际情况，制定本预案。

5、在全球疫情不断加速蔓延态势下，作为国际交往中心，疫情防控在短期内完全结束是不可能的，很有可能较长时期处于疫情防控的状态，这是基于首都疫情防控的复杂性、长期性、艰巨性所决定的。下面是我给大家整理的关于公司疫情防控应急方案模板，欢迎大家来阅读。

6、在疫情中坚守初心，在防控中担当使命。为保障群众们的身体健康和生命安全，我们需要提前准备一份疫情防控应急预案。

疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?

疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在***发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

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