物业经理如何吃回扣
文章阐述了关于物业管理层套路客户，以及物业经理如何吃回扣的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
车位只卖不租还如此昂贵,还有哪些开发商关于车位的套路?
很多时候，小区里面的车位管理都是按年收费，但山西某小区则新出了一份关于车位管理费收取标准，其内容是地下车位只卖不租，需要一次性预收63年的费用，总计12万左右，如果有业主不缴纳的话，那么不能将车停在小区里面。这一标准让所有小区业主高举反对的旗帜，纷纷表示，不合理。
地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。
小区中除了住宅之外，还有大家所关心的停车位。目前许多小区***取的是只售不租的做法，这合法吗？接下来，且听细细说来。
近日，南京通宇林景兰园小区多名业主拨打扬子晚报/紫牛新闻热线96096反映，从11月13日开始，也就是开发商通知卖车位的第二天，小区物业便“铁将军把门”，将没买车位的业主连人带车堵在门外。不少业主想登记租用车位，也遭到断然拒绝，被告知车位只卖不租。
与物业洽谈技巧,内行的进
1、一般的礼仪我想不用说了吧，同时私下谈应该说明给物业经理什么利益，这个是最重要的。谈成了大家吃个饭或者在饭桌上谈是很方便的。
2、我们物业公司的服务内容较多，涉及的工种也较多，为此，与业主打交道，自身行为的规范包括服装服装统举止文明、态度和蔼、语言亲切等，都是我们员工素质的体现，同时也是业主衡量物业公司服务水平高低的一个重要标准。拥有一支业务水平高、自身素质强的管理队伍，需切我们不断地学习培训、实践。
3、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。
4、二看配套 买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
龙湖物业好不好?平时社区管理怎么样?
1、石家庄龙湖物业好。依据住户反映，石家庄龙湖物业服务周到，社区治安管理良好。而且社区实行智能管理，都是利用app维修或处理一些日常事务，管理得非常到位，特别的方便。龙湖地产非常重视社区安全标准化管理，因此得到了公安管理业主的信任。
2、龙湖物业属于高档次。龙湖物业是一家在中国知名的物业管理公司，其服务质量和管理水平在全国范围内享有较高的声誉。龙湖物业在物业服务满意度方面排名第二，仅次于万科物业。龙湖物业以其专业、高效的服务赢得了广大业主的认可。
3、龙湖物业开发区较好。 龙湖物业开发区的小区管理较好，龙湖物业开发区的相关优势介绍如下：龙湖物业开发区环境较为优美：龙湖物业开发区种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的（长城）葡萄酒生产基地。
4、好。精细化的管理：龙湖物业的管理非常精细化，每一项服务都严格按照标准执行，每一处的管理都不容懈怠，这种精细化的管理方式确保了物业服务的高品质和可持续性。
5、龙湖物业怎么样 龙湖物业是个不错的物业公司，他们的服务很用心，小区治安管理好。而且小区实行智能化管理，都是利用app报修或处理一些日常事务，管理非常到位，也很方便。龙湖物业非常注重小区安全规范管理，所以在治安管理方面得到业主们的信任。
保利物业很坑吗?
网络评价很差，很多网站上业主都在吐槽保利物业，存在服务不佳，态度差，专业不强，收费贵等问题。保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。
不差。保利秀山的物业认真负责，作风严谨，态度好，可以尽心尽力地为业主服务，所以保利领秀山的物业不差。
物业的话态度很好啊，我不得不这么说。不过，这里自来水经常是褐色的，偶尔黑色，去年夏天停了好几次水，院子里在挖水管修理，一次停个3天，不能洗澡真是受不了啊。停电什么的更讨厌。门的质量虽然不关物业的事，但是我们这个小区（吉林省长春市保利罗兰香谷）被盗的人家很多。
跟有些非常好的万科园区比，保利不推荐，但是绝不是不好。
公司太黑了，这个钱真是拿你老公自己的身体去换来的。
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