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物业统称什么部门

简述信息一览：

其实物业和物业管理是两个概念，物业是指的土地、房产等不动产，物业管理是指的针对物业的管理服务工作；老百姓喜欢称呼物业管理企业为物业公司；物业管理公司是物权法发布之前的对物业管理公司的统称。

服务主体构成不同物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。管理不同物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。

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由“物业管理”变为“物业服务”，是对原来错乱的业主和物业公关系所进行的合理明确的修正，使其回复到正常的法律对应关系，从而强化了业主做为物业所有人的地位。业主是小区的主人，业主购买的是物业服务而不是物业管理，这才是二者正确的关系。

根据相关规定，园区规划内的绿地归全体业主共同所有不属于任何单位及个人，任何单位及个人不得私自占用。对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民***进行***，追究其刑事责任。

按居住人口划分居住小区、居住组团，住宅物业是住宅及其附属设施的总称。

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物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

物业简介物业，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

概念；物业管理是指由专门的机构和人员对已竣工验收投入使用的各类物业以经营的方式进行维护、修缮，并为产权使用人提供全方位的综合物业管理的内容：物业管理类别可分为商住、写字楼、高级公寓和一般住宅小区四种。

1、亲，你好，很高兴为您解答作为物业管理主体，（是物业管理市场的主体之一）是单个业主业主指物业的所有权人。在物业管理中，业主又是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象。业主是物业管理市场的需求主体。

2、统称为物业管理业主。根据查询***息得知，三种业主形态主要是单个业主，业主大会和业主居委会都是由物业管理着。

3、规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。同时，明确了业主大会的成立方式、职责、会议形式、表决原则以及议事规则的主要事项，规定了业主委员会的产生方式、委员条件、职责、备案等。

4、法律主观：物业合同属于什么合同物业服务合同或者物业管理合同（1）一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

5、第二十七条物业管理用房依法属于全体业主共同所有。未经业主大会同意，不得改变其用途。第四章物业管理服务第二十八条一个物业管理区域由一个物业服务企业提供物业服务。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

6、业主委员会的性质业主委员会是在城市住宅和物业管理发展过程中产生的一种社会组织体。我国的物业管理法理论中，业主委员会是指依据业主公约或者法律规定，在房地产行政主管部门指导下成立的经业主大会选举产生的，由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主公约的民间性组织。

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