物业管理套路分析案例范文
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简述信息一览：
车位只卖不租还如此昂贵,还有哪些开发商关于车位的套路?
近日，南京通宇林景兰园小区多名业主拨打扬子晚报/紫牛新闻热线96096反映，从11月13日开始，也就是开发商通知卖车位的第二天，小区物业便“铁将军把门”，将没买车位的业主连人带车堵在门外。不少业主想登记租用车位，也遭到断然拒绝，被告知车位只卖不租。
地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。
小区中除了住宅之外，还有大家所关心的停车位。目前许多小区***取的是只售不租的做法，这合法吗？接下来，且听细细说来。
很多时候，小区里面的车位管理都是按年收费，但山西某小区则新出了一份关于车位管理费收取标准，其内容是地下车位只卖不租，需要一次性预收63年的费用，总计12万左右，如果有业主不缴纳的话，那么不能将车停在小区里面。这一标准让所有小区业主高举反对的旗帜，纷纷表示，不合理。
因此，建筑区划内的地下车位，应首先满足业主的需要，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。其公开向小区业主出售，应当认定其行为符合“应当首先满足业主的需要”的规定。哪些车位不能买小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。
开发商只卖不租，合法不合法不知道，肯定不合理！只要小区业主共同反对，投诉房管局，开发商应该会妥协！开发商只卖不租只是想早点实现资金回笼，或者卖了车位，解除以后管理的后顾之忧。即使物业公司那块不做了，也不用为车位的事跟进处理。开发商车位只卖不租怎么办 车位到底属于谁？有无明确界定。
一直听说万科的物业很好,但是具体怎么好,网上也没有详细的介绍,有没有...
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