楼龄和物业

接下来为大家讲解楼龄和物业，以及楼龄是什么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、现在买已有20年楼龄的二手房划算吗
• 2、【南湖东园(一区)】小区好在哪里?不好在哪里?
• 3、西湖苑为什么便宜
• 4、世茂红墅湾为什么级别低
• 5、私人楼,16年楼龄,算唔算大?

现在买已有20年楼龄的二手房划算吗

其次，会影响你的贷款。现在很多人买房子都是贷款买的，尤其是那些买二手房的，很多人都是从银行贷。而且你去贷款的时候，银行的工作人员会查你购买的房子的房龄。如果过高的话，就会影响你的贷款的额度和年限的。还贷款时间短，那每个月你的房贷贷款就要出很多的。

二手房一旦超过15年以上的楼龄，一般就不建议购买。（1）来小区道路普遍狭窄，小区车位配比严重不足，每天抢车位的现象都在不断上演，本就狭窄的小区道路，再加上两侧停满的车辆，出行就更加困难了。

房龄影响贷款年限房龄越长能够居住的时间也就越短了，房龄是从开发商建成房屋交房开始算起的，土地使用年限是从开发商拿地开始算起的，两者相差时间甚至有超过10年的，也就是说房龄20年，有可能土地使用年限已超过30年。而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。

房龄越大，越难转手当你想要出手买20年房龄的时候，你是否想过，以后谁是你的接盘侠？你买房后还得住一段时间才会出手，假如你住10年，那房子的房龄至少30年了，到时接盘的人就很少了。

楼龄30年二手房能买吗我们都知道楼房如果是大产权的话，那么房屋的产权就是70年，但是这70年并不是说从房产证上的日期开始算起的，而是从开发商拿到这块地开始算起的，所以楼龄30年，那么产权肯定要更短一些，业主可使用的时间就更短。

不建议入手 房龄的确太长了，贷款的话都贷不了几年。

【南湖东园(一区)】小区好在哪里?不好在哪里?

南湖东园一区位于北京市中心的望京开发区，周边交通便利，被四环路、机场高速路和京顺路西环绕，与繁华的望京新城相邻。小区地理位置优越，便捷的公交线路已覆盖，未来还将有轻轨列车穿越，为居民出行提供了极大的便利。环境方面，南湖东园一区以其优雅的景观和宁静的氛围著称，是理想的居住选择。

南湖东园小区，一个环境优美且生活便捷的住宅区，位于朝阳区望京西的黄金地段。这里的周边设施相当齐全，紧邻京客隆超市、中福百货、大钟电器以及旺角购物中心，为居民的日常生活提供了极大的便利。小区内配备了完善的生活设施，包括南湖东园小学和刘诗昆幼儿园，为孩子们提供了优质的教育环境。

这个相差并不大，现在带电梯的两居室在卖的有550，面积相同的没电梯的也差不多在540左右，所以这个问题就看你能不能在当下找到合适的房子然后马上出手。

南湖中园一区和南湖东园一区的孩子要求就近入学陈经纶中学或首师大本校。南湖中园小区地处望京最繁华地段，周围商业配套设施齐全，如京客隆，旺角广场，大中电器，中福百货 金百万、肯德基、张贝健身等，交通也十分方便。

暂无资料显示，南湖东园一区会被派位到94中。经查阅南湖东园一区官方网站，截止2023年1月4日为止，暂无资料显示，南湖东园一区会被派位到94中，具体信息请关注南湖东园一区官方网站。南湖东园一区小区位于北京市朝阳区，建于19***年，现在在售二手房有32套，在租房源有26套。

西湖苑为什么便宜

1、房屋老，设施不好。西湖苑小区建于2001年，车位比较紧张，楼龄较老，物业管理不是很好，内部配套少，西湖苑小区各项设施有点老旧，隔音差，因而房价便宜。

2、配置不好、地理位置不好。配置不好。闵行西湖苑整体较小，只有五栋楼，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。地理位置不好。闵行西湖苑位置偏，交通不便，不利于出行，所以便宜。

3、西湖苑小区内部配套少。西湖苑小区各项设施有点老旧。西湖苑小区户型是两梯六户。

4、小区老旧，车位紧张。西湖苑位于龙岗-坪地，小区建于2001年，老小区，楼龄较老，车位比较紧张，物业管理不是很好，因而房价便宜。西湖苑二期地处龙岗区坪地中学边，地理位置属于龙岗坪地。

5、小区老旧。西湖苑社区位于张家港市杨舍镇，小区老旧，车位紧张，老小区，楼龄较老，车位比较紧张，物业管理不是很好，因而房价便宜，成立于2004年，是一个纯动迁安置小区。西湖苑社区位于张家港市杨舍镇。

6、环境差和设施不全。环境差。张家港西湖苑的周围噪音大，房子隔音还差，房子里面还经常有虫子。设施不全。小区内没有电梯，楼道里的灯还需要自己按，周围也没有其他设施所以这么便宜。

世茂红墅湾为什么级别低

世茂红墅湾级别低的原因如下。世茂红墅湾教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离117公里，距离较近，方便接送小孩。世茂红墅湾位于城阳-高新区，小区建于-0001年，老小区，楼龄较老。绿化率31%，绿化较好。容积率5，总户数176户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。

规划信息：其占地面积为1000000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位停车位租售 周边配套：世茂公园美地/红墅湾，规划2所高端的幼儿园、2所小学、1所中学，项目东侧城阳区从幼儿园到大学一应俱全。

位于青岛高新区的世茂红墅湾项目坐落在胶州湾北部的环湾中心地带，它的优越地理位置使其成为区域焦点。交通便利是该项目的一大亮点。世茂·公园美地/红墅湾坐拥便利的交通网络，30分钟内即可抵达繁华的香港路，而青岛国际机场只需短短10分钟车程。

你可以通过打114电话查询公交公司的电话号码，这样你就知道了电话号码，然后就可以打电话去问世茂红墅湾到新火车站有公交车吗，他们会告诉你的，这样你就知道有没有公交车了。

私人楼,16年楼龄,算唔算大?

楼梯比大的房子 先带大家先了解一下，什么是梯户比？就是指一层楼住户的数量和电梯数量的比例。举个小例子：例如，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那这个梯户比就是2：4。为什么要谈到梯户比呢，因为通常梯户比越大的房子公摊面积就越大。就是因为电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多。

房产产权年限是有开发商或者单位拿到土地进行开发的时间，开始计算的，民宅70年、商用40年是这样计算来的。如中途出现交易，房产证下发时间会更新，但产权年限是不重新计算的。

此人有医生资质，又有行医执照，那么在居民楼里开设诊所未尝不可。

你不按照时间学琴，也影响了老师的安排，你也有责任，你没时间学老师会认为你的学习态度不好，老师都讨厌旷课的学生，你还是别***了，你的理由不充分，是你有错在先。

可以办理。门面转让后私人可办理房产证，这是合法的。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

关于一楼“私家”花园的权属问题，早期不被人们所关注，不少花园是开发商售楼时就用低矮的篱笆围闭，入住时间长了，一楼业主往往用砖墙进一步围闭成私人空间。 但与小区空间的有限性，加装电梯、增设地面停车位的需求日益突出，这就绕不开一楼“私家”花园的权属问题。

关于楼龄和物业，以及楼龄是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。