怎么查物业公司管着几个小区

今天给大家分享怎样查询物业公司是否承包，其中也会对怎么查物业公司管着几个小区的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业公司工程设备怎么承接查验
• 2、想承包小区物业找谁
• 3、承包物业需要什么资质
• 4、物业公司怎么承包小区
• 5、怎么看建业的物业是不是外包
• 6、承包物业需要什么证

物业公司工程设备怎么承接查验

具体如下：\r\n物业资料。在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验下列资料：\r\n竣工总平面图、结构、设备竣工图，地下管网工程竣工图等竣工验收资料。\r\n设施设备的安装、使用和维护保养等资料。\r\n物业质量保修文件和物业使用说明文件。

物业承接查验涉及新建物业在交付前，双方对共用部位、设施设备的全面检查和验收。建设单位需提供完整、合格的物业，并在交付15日前完成与物业服务企业的交接。物业须通过各项验收标准，如合格证书、规划设计要求等。

现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。开发商、业主大会和原物业公司要做好承接验收前的准备工作，并及时书面通知新物业公司进行承接验收。

承接查验是物业服务企业代表业主从建设单位接收公共设备设施和场地的过程，在2010年10月住建部发布《物业承接查验办法》以后，这种原来属于规范的房地产企业和物业企业之间的自发行为变成了一种法定程序。

想承包小区物业找谁

1、承包小区物业要找谁谈 小区物业管理是不可以直接承包的，而需要通过招投标的方式，物业公司才能取得承包的权利，后续的相关约定及事项，则是以招标方进行商谈。新小区的招标方一般是开发商，而旧小区一般是业主委员会。

2、满足物业服务资质。与开发商进行联系，同时进行协商价格以及相关的关系类别同时签订合同。

3、如果具备物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体可参考《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）和《前期物业招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）。

4、业主委员会自治管理，业委会把物业管理项目分拆，分别承包给有资质的单位，比如保洁工作承包给清洁公司，电梯维修承包给电梯公司，绿化工程承包给绿化公司等等。业委会通过招投标选择一家物业服务公司，整体负责小区物业服务事项。

5、成立物业管理服务公司到工商局登记备案后可以承包，管理小区的范围一般有公共建筑和公共设施、道路场地设施的维护、大修或专项维修基金的调用等等，具体由物业管理服务合同进行约定，可以约定提供特约服务等合同约定特别重要。所以，你要想做这个事情，最好前期就聘请律师参与。

6、我们小区物业管理是通过招标承包的，承包公司叫做江西吉诚生态环境有限公司很多住户都觉得负责任。

承包物业需要什么资质

法律依据：《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。另依据《物业管理条例》第三十二条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。因此个人是不可以承包小区业务管理的。

如何办理物业资质 如果是刚刚成立的新公司，初步领取的是***资质，需要到当地的工商部门办理营业执照，同时还要带上有关的文件到工商注册，办理企业的章程，还有验资证明，同时要带上企业的法定代表人身份证明，还有劳动合同等等。

你好，物业资质属于后置许可项目，你先要办理营业执照增项，如果企业注册资金不足50万的，还要办理增资，物业公司最低要求注册资金50万（***资质）。

需要的资质条件和办理方法如下：根据《物业服务企业资质管理办法》第五条：各资质等级物业服务企业的条件如下：（一）一级资质：（1）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

物业公司资质新办基本要求：注册资本人民币50万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。

物业公司怎么承包小区

1、按照物业管理条例、物权法等规定，住宅小区的物业管理由开发商或业委会通过招投标来选择物业管理单位。承包形式不适用于小区的物业管理。反之，小区物业管理工作也不能以发包的形式来选择物业管理企业。

2、小区物业管理不能转手承包。根据物业管理条例，物权法，物业公司可以聘请专业公司来负责具体服务项目，但是不能把项目整体转让。所以转手承包的做法违反《物业服务合同》，属于违约行为，可以申请终止合同。小区物业管理包括哪些？共部分的维护管理房屋外观完好、整洁。

3、要。业委会出租小区公共房屋需要通过招标确定。公共房屋的使用权和收益归全体业主，如果要出租必须经过业主大会讨论决定。业主委员会是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。

4、法律分析：物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的，业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此，从这个角度来看，物业服务企业是和业主而不是与业主委员会建立的物业服务法律关系。

5、此外，还可以在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，将利用共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益主要用于补充专项维修资金，以减轻今后续筹资金的压力。（二）维修基金的管理现状问题。

6、物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。另依据《物业管理条例》第三十二条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。因此个人是不可以承包小区业务管理的。

怎么看建业的物业是不是外包

1、合肥建业领翔物业好。原因有专业化管理、规范化服务。专业化管理：合肥建业领翔物业具备专业的物业管理能力，拥有一支经验丰富、专业化的物业管理团队，能够为业主提供全方位、高效的物业管理服务。

2、子母公司。建业物业是建业地产旗下的，属于建业地产股份有限公司的子公司，是子母公司。建业地产股份有限公司于1992年5月在国内创办的专注住宅产业开发的独资企业，公司具有国家房地产开发一级资质。

3、好。***好。郑州建业物业公司员工有考核奖金、餐费补贴、防暑降温费、过节费，五险一金等多种***，待遇很好。环境好。郑州建业物业公司员工都配有专门的独立位置，每天都会有专门人员打扫环境，干净整洁，修剪树木。

4、建业君邻大院的物业公司是建业物业。据悉建业君邻大院的物业费是98元/m_/月。点击获取：建业君邻大院买房优惠。

承包物业需要什么证

1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准。申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等。申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格。主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。

2、承包小区物业需要满足什么条件 首先需要到当地的工商部门登记注册，拿上法人的身份证，还有租赁合同，准备几个物业公司的名称，到工商部门办理。 要有一定的启动资金，一般来说前期资金考虑在10万元左右，同时还要准备相关工具和器材，同时还要有完善的服务团队。

3、承包物业至少需要需要满足***资质。物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码；证明企业资质的资质证书。物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。

4、第一：物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码；证明企业资质的资质证书；和物业招标需要的要求提供是文件，比如有的时候，物业招标要求投标单位提供ISO9000证明文件；第二：您说的承包物业有两种意思：（1）承包一个物业项目，也就是承接一个物业项目；（2）收购一家物业公司。

5、法律主观：承包物业需要的条件：满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；申请资质的材料齐全；申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题；主管部门进行实地考察，审核合格后可以获得资质证书。

关于怎样查询物业公司是否承包，以及怎么查物业公司管着几个小区的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。