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商铺的物业公司违规收费

接下来为大家讲解商铺的物业公司违规收费，以及商铺物业乱收费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。

物管费的概念管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

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一般开发商是不愿意收取商铺物管费用的，要是收了钱，出了什么事情物管是要付责任的。你的商铺是租的还是自己买的，要是买的话看看合同上面有没有提缴纳的事情，租的话也同样。

物业公司收取商铺的电力增容费是不合法的，用户用电是用户与供电公司签订供电用电合同，来进行的这与物业没有关系。物业公司代收商业电费，也没有绝对的标准，一般还要加上变压器损耗、线路损耗为原则，也就是电力局收多少，向业主也收多少。

不合法**。物业公司收取商铺的电力增容费是不合法的。根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。而物业公司并没有权利收取增容费用。

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不合理的，物业公司是没有权利收取增容费用的，法律明文规定禁止任何单位加收其他费用：《中华人民共和国电力法》第二十六条供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。

电力增容费，是电力公司向提出电力增容的申请人收取的。假如，物业要转嫁费用负担给业主，请它拿出依据来。除了它是代理别人（含小区业委会）去申请的，理当由委托人出资之外，不存在别的正当理由了。

物业公司几年没有通过任何途径告知业主，现在收服务费不合理，不符合《价格法》第十三条“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照***价格主管部门的规定明码标价”的规定。

如果商铺不交物业费搬走了，那么物业公司有权依法***到***要求追缴物业费并追缴滞纳金。

收物业费这个行为当然是合理的，至于商铺好几年都没有租出去和收物业费没有任何关联，物业管理的东西是共同商铺所共享的，并不是单个商铺没感觉到就不存在，比如日常管理，保洁，保安和消防管理等。

简单的办法就是***追讨；疏导的做法就是要对该店铺的位置及可利用价值做完整的分析，看该店铺适合何种经营，帮助业主选择行业或推荐承租户。业主有了收益自然会交缴管理费，同时也会感激物业帮其解决了问题。

公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主所有，这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。业主可以解聘物业。

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