业主聘用物业公司书面

接下来为大家讲解业主聘用物业公司书面，以及单位聘请物业需要走哪些程序涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业主和物业的合同范本
• 2、物业合同具有法律效力吗
• 3、物业公司雇佣合同
• 4、物业公司承诺书

业主和物业的合同范本

1、经xx住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请xx发展公司为xx住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。

2、小区物业管理合同协议书范本【一】 甲方（物业方）：___ 乙方（业主方）：___ 为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。

3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费为包干制。

4、第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托___公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

5、合同无处不在，合同用于各种地方，各种场所。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。那么，你对合同了解多少呢？下面是由我为大家整理的“物业管理合同范本通用版（4篇）”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

物业合同具有法律效力吗

无效，开发商作为建设单位可以依据法律的相关规定与物业服务人订立前期物业服务合同，但是在前期物业服务合同届满后，如果想要选任新的物业服务机构，与之签订新的物业服务合同，那么，必须经过业主委员会或者业主一致同意。否则，该物业合同对业主不具有法律约束力。

虽然该合同是地产公司与物业公司签定的，但对于业主来说一样有约束权利，在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此，如果业主不交管理费物业公司可以按照这个***。如果业主拒交前期物业费，作为***的依据有：与业主签订的物业管理服务合同（不从合同约定。

应该与物业公司签订，和个人签订的合同不代表物业公司。业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。

物业公司雇佣合同

法律主观：可以。双方经过协商，可以签订 劳务合同 ，劳务合同是民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就一个项劳务以及劳务成果所达成的协议，通常意义上是指雇佣合同。劳务合同是作为独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间就有关提供和使用劳动力问题而订立的协议。

法律主观：物业公司能不能签订劳务合同物业公司员工劳动合同是需要签订的，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。也就是说，《劳动合同法》的适用范围是包括个体工商户的，在中国境内的个体工商户与劳动者建立劳动关系的，需要订立书面劳动合同。

本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 本合同自签订之日起生效。

本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营___物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。第一条挂靠期限：___年，自___年___月___日起至___年___月___日至。

属于聘用合同，也称雇佣合同。就是业主委员会雇佣物业公司帮助管理小区安全、卫生和正常的公用设施维护等。对业主负责，由业主支付物业管理费。

两者处理事务的主体不同。物业服务合同是物业管理企业接受业主委托后，根据合同约定的服务管理事项，以自己独立的名义自主开展业务，并独立承担对外法律后果。委托合同的目的是以处理委托人事务为目的。所谓委托人的事务，一般是指与委托人有利害关系，委托人若不委托处理就不得不亲自为之的事务。

物业公司承诺书

以上系我单位做出的保证，我单位将承诺信守承诺，若有违反上诉保证内容，我单位愿承担相应的法律责任。单位名称（公章）：单位地址：单位负责人签名：日期：（此消防安全承诺书一式两份，一份由签订单位留存，一份由公安消防机构备案。

尊敬的业主阁下：您好！欢迎您顺利入住。天时、地利、人和，为了给您提供一个舒适、优雅、高尚的生和环境，物业管理有限公司将珍重每个家的期望，“真诚服务，微笑第一”力争做您的额贴心管家。

其他服务做到配套完善化我公司除开展基本的物业管理服务外，还配套其他多种便于业主工作生活的延伸服务，旨在衔接业主和住户与社会的联系。只要住户有求于公司，都会得到满意的答复。真正体现具有xxx特色的集高质量、高效益、全方位、多元化为一体的服务。

一 、本人 为xx项目 幢 单元 房屋业主，本人于交房时或装修前已收悉贵司物业服务中心提供的《装饰装修管理服务协议》、《房屋使用说明书》、《业主临时管理规约》、《业主手册》等文件，现声明已详阅以上文件，并承诺遵守以上文件的所有规定。

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