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广州物业公司保安报价明细

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简述信息一览：

1、严格意义上来说，没有权利收取费用，收费项目要经过发改委批准才行，但现实都在收，还有，很晚回家，物业人员给你开门，给几块钱辛苦费也不为过。

2、根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

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3、你好，这当然是不合理的。物业公司和保安公司是合作的关系，应该按照双方签订的合同，支付实际产生的服务费，如果物业公司，以各种理由苛扣服务费的话，保安公司可以***取***的方式，***物业公司，要求物业公司，按照合同支付服务费用。

4、你现在这种处理方式属于差额纳税，可以这样处理。后面那种说法，你们收5万，开5万的票，就应当按照5万元计算营业税金和附征税费了。这两种方式都可以行，最关键是看你怎么开票，怎么确定业务方式了，不同的业务模式，决定了你的核算方式和完税依据。

5、应该酌情按比例收取一定得物业管理费，毕竟物业管理费不仅仅包含保安保洁费用，还有诸如设施设备、道路、环境、建筑物本体的维修养护等费用包含在其中。不过像你提到的这种情况具体收费标准可以和物业公司具体的协商，肯定不会按照物业公司的既定标准交纳物业费的。

（图片来源网络，侵删）

6、小区里的幼儿园能收取物业管理费，各个地区标准是不同的，没有硬性规定。根据幼儿园的公益属性，参照幼儿园水、电、气、暖收费按民用的规定，制订小区配套幼儿园物业服务费按业主收取的标准。可按需收取，即需要什么服务，收取相关的费用。

需要。58同城查询显示广州万象美物业管理有限公司保安需要押金，200—300元，主要是为了保证入职时所穿的制服和保安器材设施在离职时完好无损，如有损坏抵押赔偿。

第十条新建住宅小区实施物业管理的，由物业服务企业参照物业服务收费等级评定标准自评收费标准，向价格主管部门提出书面申请，申请时按本办法第十一条第二款要求提供资料，由价格主管部门根据住宅小区的实际情况确定临时收费标准。

成立了项目部宣传小组，通过宣传栏、电子邮件等形式，积极主动的向园区业主公示本公司及物业部的工作情况；宣传物业部的工作及公司的服务理念；保障畅通的沟通渠道，坚持正确的舆论导向；宣传法律法规和***部门的管理指导信息；并及时向业主提供安全知识、健康常识、天气预报、租房信息、生活小常识等。

只要房子已经正式的办理了交房的手续，那么业主则应该按照要求来缴纳物业费，自然具体物业费价位定位不同物业公司则是不同的。物业费通常从交房当月开始计算的，按房屋产权面积计算收取的。如果房子是空置的，可参照当地标准。

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区***出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。

既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费。

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