换物业需要业主同意吗

接下来为大家讲解换物业公司需要业主吗，以及换物业需要业主同意吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、更换物业公司需要多少业主同意
• 2、没有业主委员会可以更换物业吗

更换物业公司需要多少业主同意

1、更换物业公司需要三分之二以上业主同意。选聘和解聘物业服务企业，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2、【法律分析】：更换物业公司，至少需要总业主数目三分之二以上的业主同意才行。

3、根据我国相关法律的规定，更换物业需要半数以上业主同意，才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过***要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么提出申请。

4、更换物业公司应当由小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，表决通过还需要专有面积过半数且参与表决人数过半数同意。

5、换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

没有业主委员会可以更换物业吗

1、可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任。

2、没有业主委员会的情况下只能是开发商说了算。

3、小区没有成立业委会，前期物业合同已经到期了，那么开发商可以重新签订另一家物业公司，不过最好征求小区业主的同意，因为按照物业管理条例，只有大部分业主同意的情况下才可以更换物业公司。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

4、更换物业公司需要全体业主三分之二以上业主同意，需要召开业主大会投票表决，业主大会可以书面投票表决的形式进行，（现实中你很难把所有业主在同一时间聚集起来，聚集起来还需要场地，多以书面形式表决）。

关于换物业公司需要业主吗，以及换物业需要业主同意吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。