小区物业违法

今天给大家分享南宁小区物业管理犯法吗，其中也会对小区物业违法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、南宁星光白沙路花样年华小区的房子怎么样?它那的物业管理怎么样?
• 2、物业工作人员和业主大打出手,将会受到什么相应的处罚呢?
• 3、请问南宁市物业管理有偿服务的法律依据是什么?
• 4、城管能管小区里吗
• 5、南宁市的物业公司归哪里管

南宁星光白沙路花样年华小区的房子怎么样?它那的物业管理怎么样?

物业只管收钱，做起事来就太不负责了！小区保安态度也不行，不是老的就是小的，就像外面的无业游民，出入很少主动***，总是坐在保安亭玩手机看报纸之类，车票经常是业主自己停车伸手拿。

朋友，您好！花样年华小区地理位置于星光大道与白沙大道交汇处，小区占地面积小，对面是凤凰纸厂，靠近白沙大道比较吵，另外开小车的话，回家方便，出门不方便。

物业工作人员和业主大打出手,将会受到什么相应的处罚呢?

1、在很多的小区里面都会有物业人员，那些物业人员有的时候如果做的事情侵犯到了业主的利益，业主就会直接地距进行反抗，导致了物业人员和业主人员出现争吵的情况，甚至会大打出手。在这个小区里面，就是因为在物业交替的时候出现了一些问题。

2、近一个多月，物业已将大部分物业工作人员辞退，除了一两个保安收停车费外，几乎不提供任何物业服务。无奈之下，业主们只好选择“自治”，早上留守小区的中老年业主拿扫帚清理路面卫生，为节约人力成本，原先摆在楼栋下面的垃圾桶统一撤掉，由业主自行将家中垃圾打好包，带到小区入口处扔。

3、相关部门接到群租房的举报后，立马对涉事业主开出限期整改通知书，群租房内的保洁人员也会得到相应的安置。并对其他有地下室的小区进行排查，并根据排查尽快完成整改工作。如果业主不予配合，将由镇里组织代为整改。群租房的安全隐患。

4、俗话说远亲不如近邻，邻居就是缘分。大家住在一起要相互理解、和气沟通，生活中有困难相互帮助。邻里之间发生冲突，要心平气和沟通，而不是大打出手，这样做损害双方利益，有百害无一利。

请问南宁市物业管理有偿服务的法律依据是什么?

十是明确了物业服务企业代收代缴有关费用的关系。针对供水供电等单位向最终用户收取费用过程中遇到的问题。《办法》明确规定了物业服务企业没有代收水电费的义务，委托收费的可以实行有偿服务。进一步明确了物业服务企业和供水、供电、供气等部门之间的权、责、利关系。

综上所述：物业有偿服务收费标准的依据主要是国家法律法规和地方性规定，同时考虑服务内容、市场行情、成本和业主意见等因素。这些依据的合理运用可以确保物业有偿服务的公平性和合理性。

法律主观：物业费包括哪些：物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，***、加班与服装费等。物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

城管能管小区里吗

城管是不能管辖小区内的，小区内属于物业在业主的授权下进行管理的。

法律分析：城管是不能管辖小区内的，小区内属于物业在业主的授权下进行管理的。法律依据：《城市管理执法办法》第十条 城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，可以实施法律法规规定的与行政处罚权相关的行政强制措施。第十一条 城市管理执法事项范围确定后，应当向社会公开。

无权。根据查询律渐网显示，城管不能管辖小区，小区属于物业在业主的授权下进行管理。《城市管理执法办法》第十条，城市管理执法主管部门依法相对集中行使行政处罚权的，实施法律法规规定的与行政处罚权相关行政强制措施。

不可以。根据查询《城市管理执行办法》第十二条显示城市管理执法主管部门集中行使原由其他部门行使的行政处罚权的，应当与其他部门明确职责权限和工作机制。而小区内属于物业在业主的授权下进行管理的。所以城管不可以管小区里面。

南宁市的物业公司归哪里管

南宁市的物业公司归南宁市房地产行政主管部门管。根据查询南宁市政务服务大厅可知南宁市的物业公司归南宁市房地产行政主管部门管，物业公司如果有什么违法行为，业主可以直接到当地的房管局投诉的。南宁市一般指南宁，南宁简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区辖地级市、首府、北部湾城市群核心城市。

规划、建设等有关行政主管部门应当在各自职责范围内，负责对物业管理区域内相关活动进行指导、监督。第四条　在物业管理区域内，建立由县、区房管部门、街道办事处、乡镇人民***、社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。

本办法所称住户，是指住宅区内的房屋的产权人或使用人。第四条　南宁市房产管理局是南宁市物业管理的行政主管部门，负责全市的物业管理工作。规划、建设、公安、环境卫生、园林、市政、供水、供电等各有关部门应在各自职责范围内，负责对住宅区物业管理工作的指导、监督检查。

业务主管部门为南宁市房产管理局。2007年10月24日，根据***文件要求，南宁市物业管理行业协会与行政主管部门南宁市房产管理局脱钩，并更名为“南宁市物业管理行业协会”。

南宁市物业管理行业协会，英文名为NANNING PROPERTY MANAGEMENT GUILD，简称NNPMG。该协会诞生于2003年11月3日，经过市民政局的正式核准并登记，同年12月24日，其成立大会暨第一次会员大会在邕江宾馆举行，宣告协会正式成立。

南宁市西建物业服务有限责任公司是2008-08-29在广西壮族自治区南宁市西乡塘区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于南宁市相思湖东路2号西建水岸华府6号楼502号。南宁市西建物业服务有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是914501076777477043，企业法人张文喜，目前企业处于开业状态。

关于南宁小区物业管理犯法吗，以及小区物业违法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。