物业问题业主

简述信息一览：

• 1、业主和物业纠纷找谁
• 2、物业不处理问题业主有权拒交物业费
• 3、物业区别对待业主怎么办?
• 4、物业不为业主解决问题不交物业费可以么
• 5、物业纠纷出现问题业主委员会是否有管理权
• 6、业主与物业之间都有哪些矛盾?如何解决?

业主和物业***找谁

业主和物业***找第三方调解。物业***属于民事案件，产生***之后，有以下几个解决途径：业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商，进而解决管理***。由第三人调解。

综上所述，和物业有***找房管部门或司法部门解决。业主可以找物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向当地房地产管理局物业管理处投诉，还可以注意保留相关证据向人民***提***讼，要求对方履行义务。

小区物业和业主因物业费发生***，业主可以选择向物价局投诉的方式***，需要提供物业收高价物业费的证据，还可以选择向房管局投诉或者向消费者协会投诉。若都无法解决问题，最后可以向******。

那么，当我们产生***之后，应该找谁来进行处理呢？业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理***。由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

物业不处理问题业主有权拒交物业费

法律主观：物业服务不到位，业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主可以拒绝交纳物业费。法律客观：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业***业主物业费不是可以全部都可以拒交，物业费拒交要有合理合法，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断，还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。

物业不作为的话，业主可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任，或者物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的话，业主是可以拒绝交纳物业费的。

对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳。物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。

物业区别对待业主怎么办?

1、若不登记直接放行，一些业主可能会认为管理不善，对外来人员不闻不问。 针对楼主提出的问题，我们不应仅从法律角度而应探讨更多实际可行的解决方案，以便物业和业主双方都能找到满意的两全其美的解决办法。

2、小区物业区别对待业主和租户的停车费问题，可以向民生热线12345反映投诉。至于区别收停车费问题，是小区物业的管理违规，不属于法律问题。

3、可以，首先物业参照物业管理条例为小区居民服务。对于违反物业管理条例的居民，物业有制止权利，但没有执法权（不能没收、扣押任何物品）。对于这样的物业，可以***取强行安装的办法，如果物业强行入室，可直接与警方联系。装完之后，一般他们也不会来拆得。记住，物业没有执法权。

4、这样是不合理的，作为业主，是不能在门口放东西的，门口走廊属于公共区域，任何业主都不可以放东西。如果物业对业主区别对待，允许别的业主在门口放东西，却不允许你们放，你们可以向住建局的物业科投诉物业公司。要求物业公司加强管理力度，督促所有业主都不能在门口放东西。

物业不为业主解决问题不交物业费可以么

物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。

如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，那么业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

物业不作为可以不交物业费。物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以向小区业主委员会反映这种情况，也可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。所谓的物业管理费，指的是物管根据相关的物管合同，为业主提供的一种物业管理服务以后，业主需要根据合同支付相应的费用，这种现象也是比较常见的。

对物业不满意不可以不交物业费，因为我们国家法律当中明确地规定了业主对于建筑物专有部分以外的共有部分，是享有相关的权利，必须要承担相关的义务。如果物业公司在管理过程当中存在一些问题的话，是可以通过业主大会来进行解决的。 对物业不满意可以不交物业费吗？不能。

视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向******，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

物业***出现问题业主委员会是否有管理权

买房子，对于已经入住的业主来说，最重要的就是物业问题，物业的好坏决定了未来居住的舒适度。而如今，许多小区常常出现各种物业管理问题，让人很闹心。那么业主该如何维护权益呢？业委会成立难、监管难、运行难 小区业主委员会是业主们行使权利、表达诉求的重要渠道。

审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务如下：向业主大会报告工作，执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。

近年来，住房商品化和住房管理商品化成为经济发展的必然趋势，随之产生了许多新的矛盾和***，诉至***的物业管理***案件呈明显上升趋势，究其原因，大多都是由于物业管理企业及业主委员会在物业管理中的法律关系不明确，各自的权利义务关系不清晰，就此问题在本文中作一些初浅探讨。

业主与物业之间都有哪些矛盾?如何解决?

1、简单的说，如果是第一种情况，双方实际上并没有争议，准确的说应该是误会，只要双方找个适当的方式把问题说清楚就解决了。

2、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作所以以上都是物业服务企业应当具备的资格以及服务，如果没有的话，那么业主可以向有关部门投诉。

3、然而，由于物业和业主之间存在着信息不对称、利益冲突等问题，因此在实际操作中，物业可能会出现管理不当、服务不到位等问题，导致业主对物业不满。此外，一些物业公司的服务质量和收费标准也可能存在问题，引起业主的不满和投诉。

4、沟通是解决物业和物业矛盾最关键的手段。物业公司管控着庞大的社区，人员费用、办公费用、公共设施维护费用等开销庞大，人员管控不易，有苦说不出。物业从业人员素质参差不齐，业主服务过程中出现细节问题物业无法获知和把控。其实很多时候矛盾的根源在于双方信息了解程度不够导致的。

5、设备维修、维护、维持小区秩序、执行小区管理规定等，其权利也是物业管理合同和管理规定赋予的。呃，GANJUEDEYAN的问题太宽泛了，让我回答的都有点心虚了……我遇到的基本就这些了，我决的，物业公司和业主产生矛盾，那么就把合同、法律法规、小区规章制度摆出来，一条条对应，就差不多知道咋回事了。

6、业主与物业公司之间本应是互惠互利、朝夕相处的，却总有闹不完的***，打不完的官司。很多业主在与物业发生矛盾时，都习惯拒缴物业费。实际上，拖欠物业费是不明智的，也不利于矛盾的解决。不管发生什么事，业主都要以包容的心态处理。

关于物业问题业主，以及对于业主提出的问题物业的解决办法有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。