物业多收面积物业费

文章阐述了关于物业多收面积物业费，以及物业多收费用如何定性处罚的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业多收的物业费应该从啥时候开始退?
• 2、法律对小区物业费多收是怎么处罚的
• 3、物业费按面积收的原因是什么
• 4、面积越大物业费越高吗?物业费不是在外面的管理的吗
• 5、收房面积和实际面积不服,多出来的面积用不用交物业费?
• 6、物业费按建筑面积收费合法吗

物业多收的物业费应该从啥时候开始退?

1、如果物业公司多收了物业费，退费的时间应该从多收物业费的时间开始计算。通常情况下，物业费的收取周期是按月或按季度进行的，因此如果物业公司多收了一个月或一个季度的物业费，那么退费的时间应该从这个时间点开始计算。

2、物业登记面积大，房本面积小，之前多收的物业费可以要求返还。现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准。

3、原来的物业退出之后，要退还多收的物业费，那么需要缴费条，那么肯定是需要业主的证件，才可以给业主退物业费。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

4、你好，小区的物业公司最多可以预收半年的物业费用，如果你不交物业费的话，那么最晚也只是拖半年的时间，再晚了物业费就会***取***的方式，让你缴纳物业费用了，所以建议你还是按时缴纳物业费用，避免拖欠物业费。如果被物业***了，除了要交所有的物业费用，而且还需要交滞纳金，交的钱更多。

法律对小区物业费多收是怎么处罚的

1、要视具体情况而定，一般都是去所在地的物价局投诉，有对物业公司的乱收费问题进行处罚。法律分析成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。

2、法律分析：小区物业费收取过多的处理办法如下：要求物业出示收费许可证，以及高价物业的原因证据，业主们可以成立一个业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供，业主是有权不缴纳物业费的（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。

3、物业费原则上是，业主接房后，虽然没有装修，但是物业费应该是折半收取，装修入住后，即全额收费。可将疑问先向小区业主委员会提出，也可直接到当地房管局反映，房管局专管小区物业公司履行物业服务合同情况。如果物业服务合同中明确了收费项目、收费标准、收费范围、收费依据，就不属于乱收费。

物业费按面积收的原因是什么

1、这是因为物业服务的成本是按整个小区的总花销和设施设备的数量、运行时长、功率等因素进行计算，而不是按公摊面积的总花销和设施设备的。在实际操作中，物业费一般按照产权面积计算，后者一般叫可收费面积，前者公共面积是无法收费的。

2、另外，如果按人数收取或其他方式收取，对于物业来说是无所谓的，因为物业在做投标时，小区的管理成本等都是相对恒定的，小区实际中，一年的管理成本不会因收费方式改变而有较大改变，所以总量仍保持恒定。比如按公共区域收取物业费，那单价肯定上涨，算下来和按建筑面积收据是一样的。

3、物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

4、确实不合理，各位大佬说 的 都很对。可是这年头谁比谁傻呢？物业公司肯定也是要赚钱的，不赚钱的买卖肯定没人做。想让物业提供更好服务，又不多出钱肯定是行不通的。但是物业 做 为服务者。小区物业费按建筑面积收取费用的话不太合理，但似乎我们中国式的建筑面积都是这样收取费用的。

5、物业费按照建筑面积收取的法律依据是《物业服务收费管理办法》第七条。物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。

6、物业费多数情况下都是按照建筑面积来收取 但也有很少一部分按照户内面积来收取 这个主要看物价部门的批复文件或物业公司与业委会（如果有的话）协商的情况而定 【物业管理条例】第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

面积越大物业费越高吗?物业费不是在外面的管理的吗

1、物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积，所以是按房子的建筑面积计算的。

2、如果在一个小区里边有一幢房子，一年的物业费2000块钱，我觉得已经算是比较贵的了。毕竟现在的小区，它的人流量都是比较大的，也就是一个小区，最少也有千八百户，每一家2000块钱的话将近有200多万。这样的话显得物业费就比较贵了。如果能够再少上四五百块钱，我觉得就比较合理了。

3、从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

4、通常都是依据居民的房屋面积收取物业费，房子越大的居民他们要交的物业费越高，既然能够住进大房子想必也不在乎这一点物业费。物业费一般是年度结算，定时收取。

5、所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的。那么物业费按建筑面积收费，而不是套内面积，物业费是按建筑面积或是使用的面积算 物业费是按建筑面积来计算的。

收房面积和实际面积不服,多出来的面积用不用交物业费?

面积误差比绝对值≤3%。面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款；如果实测面积面积误差比绝对值3%。

收房时要交的费用有六项：①房屋面积差额补交款：这一笔费用很多人都会忽视掉，甚至在验收房屋的时候就直接跳过，没有对房屋的实际面积进行测量。②契税契税一般于买卖双方在办理房产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。

买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要多补少退房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。

物业费不能随意涨价 物业收费不是想收多少就收多少的，收费标准有严格的规定，物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说，新建的小区是由开发商选聘物业公司的，并签署物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时，有义务就物业费等相关事项作出约定。

物业费按建筑面积收费合法吗

物业费按建筑面积收费是合法的，因为根据中国现行法律法规，物业管理服务费的收费标准可以根据建筑面积确定，这有助于确保收费的公平性和透明度，反映实际成本，并促进小区的良好管理和维护。但在具体实施中需要遵循相关法律法规，提供明细账单，确保费用的合理性和合法性。如有疑问，请随时告知。

按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。物业费的收取标准并不***取***统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

在我国目前的制度设计框架下，按建筑面积（套内建筑面积加公摊面积）收取物业费是最公平合理的。

法律分析：除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 物业费是按什么面积计算的物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。

除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。\r\n按照《物业管理条例》的第二十条相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。

关于物业多收面积物业费，以及物业多收费用如何定性处罚的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。