物业办车位不是户主也可以吧

今天给大家分享物业办车位，其中也会对物业办车位不是户主也可以吧的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、新物业法车位规定
• 2、物业收停车费需要哪个部门备案
• 3、买小区车位要办什么手续
• 4、小区物业不给办停车位找谁
• 5、商业楼物业办理停车位需要什么手续
• 6、小区物业是否有义务帮助业主解决停车问题?

新物业法车位规定

我们知道现在停车位都是比较紧张，那么这个时候物业公司不能随意规划车位，如果物来公司私自出售这3种就是属于违法。下面小编就来给大家介绍一下新物业法车位规定哪些停车位不能出售。地下人防车位 地下人防车位首先这个是属于归国家所有，所以说这个也是不属于业主、开发商或者物业。

地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。物业公司是没有权利随意规划停车位的，私自出售属于违法行为。尤其是以下3种，私自出售属于违法行为小区的公共空地。

没有物业法这一说法，我国的《物权法》对小区车位规定：小区内规划的车位、***应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。根据我国《物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

法律分析：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

物业收停车费需要哪个部门备案

1、小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。

2、开发商或物业公司、城市规划部门、交通管理部门。开发商或物业公司：在小区规划建设时，需要向相关部门申请建设停车场，并获得批准。开发商或物业公司需要按照规定建设停车场，并制定收费标准。城市规划部门：小区停车场的规划和建设需要经过城市规划部门审批，并获得相关证明文件。

3、小区收停车费需要得到物业管理部门和相关***部门的批准。具体来说，物业管理部门需要审核小区停车位的归属权和使用权，以及收费标准的合理性和公正性。同时，还需要对停车费用的使用进行监督，确保费用用于小区停车设施的维护和管理。***部门也需要对小区停车费进行监管，确保费用的合法性和合规性。

4、如果没有业委会的小区，需要由物价部门审核，并会发物价批文。如果是有业委会的小区，业委会可以决定小区的收费标准，不必通地物价局。

5、假如您发现物业公司违规收取停车费，那么建议您前往县（市）级及以上地方人民***的房地产行政主管部门提出投诉。当物业服务企业存在严重违法事实时，各位业主可直接向贵地区房产管理局的物业管理科室提出申诉，该科室是我方负责受理业主委员会与开发商相关投诉事宜的机构。

6、法律分析：小区收取停车费并不需要经过物价局的批准的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

买小区车位要办什么手续

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；业主凭《认购登记单》按约定时间至售楼处签订《出售合同》并支付车位款；之后业主凭售楼处开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

2、小区车位买卖需要的手续包括以下步骤：首先，业主需要与出售方签订车位买卖协议，并支付定金或首付款。其次，前往物业管理部门或社区居委会进行车位交易备案登记。需要提供相关证明文件，如身份证、购房合同、付款凭证等。最后，完成车位的交付、验收和产权过户手续。

3、小区停车位需要什么证件小区停车位需要证件如下：（1）购房合同原件以及复印件；（2）房地产产权证原件及复印件；（3）购房合同所有产权人有效的身份证件；（4）购房合同所有产权人有效的身份证件。

小区物业不给办停车位找谁

1、向当地房管局物业办反映。法律依据：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第四条物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。国家鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。

2、小区物业不让业主停车，可以联合业主去******物业。法律分析根据相关法律法规，建筑区划内的道路，属于业主共有，所以可以***物业。

3、物业不让进车可视具体情况到当地住建局去投诉。规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。

4、当然，最好是请房主申请车位，这样个是没有办法的，因为你是租的房子嘛。并不是这个小区里面的业主。物业管理人员要求不让停车，这也是合法的呀。个人可以想要停车的话去小区的物业进行协商缴纳停车费划出固定的停车位置或者说是租赁停车位置，这些都是可以的。

5、首先，若希望寻求小区物业管理部门协助，小区内部的停车位需首先由该部门统一管理及维护。当面临停车位***时，可立即与物业部门取得联系，实现第一时间的处理和响应。其次，对于小区停车位的矛盾问题，亦可转交居委会进行反馈投诉至相关负责部门，以此寻求平衡并寻求解决方案。

商业楼物业办理停车位需要什么手续

1、需要先交税，再办车位产权证。开发商完成初始登记；个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。个人前往不动产登记中心提交材料。领取车位产权证。

2、小区商铺停车场启用需要办理的手续，首先是需要审批，审批之后才可以办为停车场，然后物业停卡停车收费这样才是正确的流程方式。

3、你是物业的人员，想要办理写字楼地面停车收费，首先你需要办理营业执照，然后有收费的依据。接着和写字楼的业主达成收取费用的协议就可以了。

小区物业是否有义务帮助业主解决停车问题?

小区物业没有义务帮助业主解决停车问题。法律分析物业管理公司的权利主要有：有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。

没有。不管什么车位，物业自己不收钱免费提供车位，任何人都干涉不了，关键的是物业干不干；和物业公司当面沟通。

法律主观：小区物业有权处理违停车辆。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范与管理工作。法律客观：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析：小区物业在其工作范围内是有义务为业主处理问题的，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

至于小区门口，红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序；如非红线内区域，物业没有义务更没有权利去管理。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

你好，如果你是小区的业主，物业公司收取了停车费用，就有管理车辆的义务，如果车辆被损伤了，物业公司是需要赔偿的，你可以先跟物业协商，协商不成的话，去住建局的物业科进行投诉，然后再向物业公司进行索赔。

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