物业管理服务执行与监督的区别
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简述信息一览：
兰州市物业管理条例(2020)
1、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。 审议乙方拟定的物业管理制度。 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 审定乙方提出的物业管理服务年度***、和房屋及设施维修***。 按《___市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。
2、物业服务不到位是不可以拒交物业费的。物业费是业主和物业公司签订物业合同后，业主必须要履行的义务。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。
3、由全部业主承担，以甘肃为例：《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
4、物业仅在车位上方吊置了一个印有私人车位以及车牌号的标识，她向物业多次反映，却一直得不到有效解决。记者了解到，贺鸣辉、李茗的停车境遇只是兰州众多小区停车乱象的冰山一角，小区停载量超负荷，私家车又饱和，车主们每天都得上演“车位争夺战”，剐蹭、碰撞时有发生。
5、为了规范养犬行为，维护社会公共秩序，改善市容环境卫生，保障公众健康和人身安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定《兰州市养犬管理条例》。 兰州市城市养犬管理条例 第一章 总则 第一条为了规范养犬行为，维护社会公共秩序，改善市容环境卫生，保障公众健康和人身安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
6、题主是否想询问“兰州安宁安悦城购物中心物业什么时候进场”？2023-06-30。兰州安宁安悦城购物中心物业管理费4元/㎡·月，项目2020-11-28开盘，交房2023-06-30，因此物业会在交房之时进场，也就是2023-06-30。
物业管理公司是由那个部门监督管理
归房管局管理。根据《物业管理条例》的相关规定，县级以上地方人民***的房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督，司法实践中，对物业公司的管理监督，具体都是由房管局下属的物管科负责的。管物业的部门叫房屋管理局，有专门的物业科或物业办。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。
物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。
物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
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