广明巷小区物业公司
文章阐述了关于广明巷小区物业公司，以及光明小区物业的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
电梯维修费是业主出还是物业出
法律分析：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
因此，物业电梯维修费通常由物业公司承担，但对于人为损坏或滥用造成的电梯故障，责任则应由损坏或滥用电梯的人承担。
法律分析：电梯的产权，是归属于业主共有的。所以，业主对电梯具有维修维保电费等支出。法律依据：《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
小区出现蛇物业是否有责任驱赶?
当小区有蛇出现的话，所在小区物业应在公示栏上张贴告知这一情况，让业主多注意，以防受伤。还需对小区的绿化景观进行处理，将多余的枝叶剪掉，减少蛇躲藏的地方。另外，最好在容易出现蛇的地方放些雄黄粉，并要求绿化外包公司，对蛇进行捉捕。
违法。物业未经业主同意就擅自放置驱蛇剂或撒洒粉末等物品，属于侵犯业主合法权益的行为。依据《物权法》第二十三条规定，物业公司应当尊重业主的合法权益，在管理服务中不得损害业主的合法权益。所以，业主可以要求物业公司停止侵犯其合法权益，同时要求物业公司对已经造成的损失进行赔偿。
撒驱蛇粉。根据查询光明网得知。小区中发现游蛇出现，但物业没有将其抓捕，成功，物业可以通过将小区全面喷撒驱蛇粉，并张贴公告等预防手段。
最后，让小区物业进行处理，实在不行就报警请专业人士处理，切勿自己驱赶危险。通常在被毒蛇咬伤之后，会容易引起局部皮肤肿胀的情况，同时，也会有毒素入血、肝损伤等危害。
民法典规定业主被盗物业责任
1、法律分析：承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、小区业主家里被盗，物业公司是否有责任需要根据实际情况进行判断。物业公司应当履行其安全管理职责，但业主自身也应当加强安全防范措施。如果物业公司未能履行其职责导致业主遭受损失，业主可以依法追究物业公司的法律责任。
3、【法律分析】：出现被盗情况，业主不要破坏被盗现场，第一时间应该是选择报警，然后再找物业管理了解情况。如物业公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。 如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。
4、法律分析：业主被盗物业不一定有责任。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司，那么也需要进行赔偿。
小区物业管理公司的职责是什么
1、物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。小区物业管理公司的具体职责可参考如下：在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、搞好财务管理工作。及时办理物业及附属设备的财产保险，这样也是可以避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。搞好社区管理，这样才可以创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。
3、【算一算你家装修要花多少钱】物业上班都做什么工作对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，最好检修记录和保养；外部无乱搭建现象，保持外立面外观整洁统一；每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录并及时维修。
小区发生火灾谁是第一责任人
1、在发现火灾时，任何人都应立即报警，确保及时***取救援措施。 在人员密集场所发生火灾时，现场工作人员有责任立即组织并引导在场人员安全疏散。 面对初起火灾，如果现场人员受过相关培训并且条件允许，应尽力使用灭火器材将火势控制在初始阶段。
2、故意放火造成的火灾损失由放火人承担赔偿责任，过失造成火灾财产所有人也具有过错的可以减轻失火人的责任。【法律依据】《民法典》第一千一百七十五条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
3、主要责任当然是失火的人。没有失火，哪儿来的火灾。小区的物业管理当然也要承担一定责任，因为存在消防安全隐患。如果火灾扩大造成严重损失甚至人身伤亡的，那么主要责任就是物业了。
4、对于特别重大火灾事故，应根据情节轻重追究地市级分管领导或主要颀导的责任。若后果特别严重、影响特别恶劣，应按规定追究省部级相关领导的责任。 根据《国务院关于加强和改进消防工作的意见》第十五条，要全面落实消防安全主体责任。机关、团体、企业和事业单位的法定代表人是本单位消防安全的第一责任人。
5、法律分析：小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况。如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事。
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