物业公司人数要求

简述信息一览：

• 1、52万平方的小区物业公司需要多少人?
• 2、你认为一个人可以成立物业公司吗?
• 3、十万平方的小区一级物业要多少人?
• 4、18万平米多层建筑的小区、成立物业公司需要多少人?
• 5、请问目前国家或地方有没有关于物业人员配置标准的规定

52万平方的小区物业公司需要多少人?

1、一个经理，两个财务，四个前台服务及监控室值班，几个楼管，十几个保安，几个保洁，几个维修，大概三十多人差不多吧。

2、如果是建筑面积59万平方米的小区，那么物业配备的人数，至少要达到20人到25人左右。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

3、人。物业公司人员配置标准介绍说明，60万方的住宅小区，物业公司应配置90人，高级公寓和别墅配置的人员会更多，上述配置不含车场管理。物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

4、通常15万平方米以下的住户，物业服务中心的配设管理员为3人。通常15万平方米以下住户，物业只设住户服务中心；15万平方米以上的住房，物业的巡楼组管理员每增加5万平方米，就可多增设1人。

你认为一个人可以成立物业公司吗?

不可以的，因为物业公司不可能一个人就会运营的非常好需要有一个团队。

从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。（一）物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。

首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。

没问题，可以是同一个人，不过一般房地产企业老总都不会去***物业法人，根据物业管理条例，物业管理不能开发商自己管自己，应该履行招投标，从社会上招聘物业公司管理。

十万平方的小区一级物业要多少人?

1、如果是10万平方米的小区一级物业至少要配备25人到30人左右，这是最少的人数，这样才符合物业的要求。

2、只有物业公司审核资质的时候才会有物业上岗证的需求。

3、管委会根据工作需要可聘请专职工作人员（五至十万平方米的住宅小区为一至二名，十万平方米以上的住宅小区为二至三名）负责管委会日常工作。第十二条　管委会应自组成之日起十日内，持下列文件向市物业管理行政主管部门办理登记手续：（一）登记申请书；（二）组成人员名单；（三）章程。

4、小区物业保安人员配备比例标准如下： 保洁员：每140户设1人。 保安员：每120户设1人。 车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。 保安管理人员：30万平方米以下配置主管1人、班长3-4人。

5、]*4/3 保洁人员：总建筑面积/10000平方米/人 工程维护人员：总建筑面积／20000平方米/人 客服人员：总建筑面积/30000平方米/人或是总户数/300户/人 各部门主管配一人，10万平方米以下配备项目经理一名，10万平方米以上每增加十万平方米增配经理助理一名，供您参考哈。

6、小区大小不是由物业公司定的，而是开发商规划的结果 小一点的小区，可能只有一两个楼，几万平米；大一点的小区，几十万平米也有。北京回龙观小区二百万平米，也是一个小区。从盈亏点上来讲，低于5万平米的小区挣钱很难。

18万平米多层建筑的小区、成立物业公司需要多少人?

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。（2）一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。

绿化人员：按建筑面积8万M2（或800户业主）配置1人，20万M2——30万M2设班长1人，30万M2以上设主管1人，容积率小于5以下可增加设1人。

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

请问目前国家或地方有没有关于物业人员配置标准的规定

1、绿化人员：按建筑面积 8 万平米（或 800 户业主）配置 1 人，20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人，30 万平米以上设主管 1 人，容积率小于 5 以下可增加设 1 人；各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得超过人员定 编标准。

2、《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。

3、绿化人员：按建筑面积 8 万平米（或 800 户业主）配置 1 人，20 万平米——30 万 平米 设班长 1 人，30 万平米以上设主管 1 人，容积率小于 以下可增加设 1 人； 各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得超过人员定 编标准。

4、基础员工就没有规定，专业技术人员和管理人员就有规定。一级资质：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

5、住宅小区：物业管理人员配置标准为每300户配置1人，每增加300户增加1人。商业区、写字楼：物业管理人员配置标准为每2000平方米配置1人，每增加2000平方米增加1人。工业区：物业管理人员配置标准为每1500平方米配置1人，每增加1500平方米增加1人。

6、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。封闭停车场每出入口处应设置3人。保安管理人员的配置标准：（1）30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 _4人；（2）30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。

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