物业供热法
文章阐述了关于物业供热法，以及物业供暖费收缴管理办法的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
民法典关于供热用热的规定
《民法典》对供暖有以下规定：物业服务人不能利用停止供暖的方式方式催缴物业费；接受供暖的当事人应按相关规定与合同约定按时支付供暖费用，如当事人逾期不支付，经催告后在合理期限内仍不支付的，供暖人可按规定程序中止供暖；供暖人停止供暖前应通知当事人。
法律分析： 供热单位应当保证正常、稳定、连续按照规定供热，在供热期间实行24小时不间断服务，加强巡视检查，发现问题或者接到投诉，应当及时处理，不得拖延，不得擅自停热。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
首行民法典关于供热用热的规定主要体现在供热合同的相关规定上，强调供用热双方的权利与义务，并提倡节能环保的供热方式。详细解释：供热用热合同的性质与规定 根据民法典相关规定，供热用热合同是供用热双方之间建立的权利义务关系，双方需按照合同约定履行各自的责任。
民法典关于供热用热的规定如下：民法典对供暖有规定。根据法律的规定，***暖的用户有向供热方交纳供暖费的义务，逾期不交，承担违约责任。如果用户发现室温不达标，应第一时间向供热单位反映，供热单位不给处理的，用户应保留相应证据，必要时可委托第三方机构进行检测。
法律依据：物业的行为已触犯《民法典》第九百四十四条规定， 物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。小区物业在未征求业主意见的情况下，擅自改变共有部分的用途。
物权法规定供暖管道归属权
1、供热管道公用部分与住户产权分界划分，供热系统产权分界。建筑物外墙5米，楼外供热系统产权为供热企业所有；楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责。
2、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
3、法律分析：民法典出台后，物权法被民法典代替。
物业管不管供暖问题
1、有。根据《物业管理条例》小区的供热维护和管理工作由开发建设单位或开发建设单位委托的物业公司负责。《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的条例。
2、有。根据查询楼盘网得知，小区暖气不热的话，物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题，可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。
3、小区供热不好可能与物业有关系，具体要看情况。一般情况下，小区的供热问题属于热力公司的问题，小区物业可以协助业主解决。比如，如果暖气片内气体较多，可以及时打开排气阀进行排气；如果进水口过滤网堵塞，影响暖气内水质的循环，可以按时清洗过滤网。
4、物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
5、法律主观：物业不供暖的，业主可以向房管部门投诉。根据相关法律规定，***的房地产管理行政机构负责处理物业***问题。此外，如果业主已按要求缴费，而物业不供应暖气的，还可向消费者协会进行投诉。
6、若是物业负责供暖，就有关系。若是集中供暖和自***暖，就没关系。
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