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物业控制电费合法吗

简述信息一览：

当然可以。招标控制价是用来控制投标单位报价的，标底是经济标评标基准价。用途不一样的。

两者的作用不同，所以是否同时设置要看具体操作方法：标底多用来在评标时衡量投标人报价的水平，是一个参考值，一般不具有强制效力，是招标人对拟发包工程经过科学测算的期望造价，必须保密。

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亲，招标代理机构本身不可以编制招标控制价，只有同时具有工程造价咨询资质的招标代理公司才可以编制预算控制价及标底，同时还可以进行跟踪审计及结算审计。招标控制价和标底需委托有造价资质的机构编制，因此，如招标代理机构同时具备工程造价资质的条件下可以接受委托代为编制控制价及标底。否则，需另行委托。

招标控制价与标底的区别：标底是招标人的期望价格，开标前必须保密，是评标参考的；招标控制价是招标人的最高限价，随招标文件公开发售，如果投标人的投标报价高于最高限价该投标就会被拒绝（为废标）。“招标控制价”是公开的，“标底”是隐蔽的。

设计阶段的造价控制是重中之重，人们常说，设计的浪费是极大的浪费，一旦图纸定型，后续管理是无法控制大方向造价。传统的工程造价管理仅对工程完工后的决算投入很大的精力，而对决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外，未能做到对建设工程造价进行有效的控制。

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综上所述，控制工程造价是一个全过程的控制，应该说每一个环节都是不能松懈的，而且每一个环节也都是重要的。随着中国加入世贸组织，我国投资主体呈多元化，投资方对降低成本、控制造价、提高投资效益的重视日益提高。

为解决这一问题，应实行建设项目全过程造价控制。决策阶段的投资控制投资决策阶段工程造价的控制对建设工程整个过程工程造价的控制具有纵揽全局的决定性作用。特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。

1、物业合同时间已经到了，业主要更换新的物业，但是旧的物业不支持还控制着水电，那么你们可以成立业主委员会，聘请新的物业公司进入小区。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

2、物业没有权利停掉业主的水电。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。

3、旧物业服务企业退出项目的原因原物业服务合同期限届满，业主委员会和物业服务企业不再续签合同，另行选聘新物业服务企业。原物业服务合同期限未满，物业服务企业的服务质量与合同约定标准相去甚远，业主委员会通过业主大会解聘原物业服务企业，通过招标方式选聘新物业企业。

4、情况一：旧式小区。一般搬家离开有物业管理的小区都需业主和您一起事先和物业打招呼，免得到时搬家时候车子开不进小区，您的个人财物无法离开小区，同时，物管会协助您抄写各种表（水表、电表、煤气表）由物管代缴的需要马上结清的，其他的由房东和您结清。

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