物业污水管道堵塞情况说明

简述信息一览：

• 1、小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责
• 2、物业负责哪部分下水管道
• 3、物业管道返污水纠纷要怎么维权?
• 4、物业负责排污主管是哪些
• 5、下水道堵了归物业管吗
• 6、物业私自将楼上污水管接入雨水管,可以起诉吗

小区下水道堵塞维修应该是物业负责还是业主负责

综上所述，小区下水管道堵塞的维修责任应由物业管理公司、业主委员会和业主共同承担。双方可以通过合作协商、制定明确的责任分工以及加强业主的管道使用宣传等方式，共同维护小区下水管道的畅通和正常使用。

如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。

这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任。可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。按照规定：小区要有24小时热线。

小区下水道堵塞责任分工主要分为三块，首先，毋庸置疑的是谁受益谁负责，在个人居所轮廓范围以内的，下水道堵塞需要由业主自己来负责。其次，下水道堵塞位置在个人居所轮廓线以外，小区红线之内的，由小区物业管理公司来负责。最后，下水道堵塞位置在小区红线以外的，有市政来负责维修。

如果堵塞是由于物业公司未及时维修老旧的管道，则物业公司应承担违约赔偿责任。 若堵塞是由于楼上业主不当使用造成的，业主可以向楼上业主寻求赔偿。 若无法确定具体责任业主，可要求楼上所有使用该下水管道的业主共同承担赔偿责任。

居民楼下水道堵塞的责任归属取决于具体情况。 如果堵塞发生在小区的公用下水道，物业公司应承担维修责任。 若是由于业主自家下水道的问题导致的堵塞，则该业主需自行解决。 如果公用下水道因他人不当使用而损坏，责任人应承担维修费用。

物业负责哪部分下水管道

1、物业负责维护公共区域内的下水管道系统，确保其正常运作。 这些管道是建筑物不可或缺的部分，对业主的生活品质有直接影响。 物业公司作为管理者，承担着维护这些公共设施的责任，以保障业主的生活秩序。 物业的服务不仅限于修理，还包括定期检查和保养，以预防潜在的问题。

2、物业管理公司通常负责小区内下水管道的管理和维护。这包括排水系统的清洁和修复，以确保居民家中的废水可以顺畅地流入污水处理系统。通常情况下，物业管理公司会与当地***的污水处理厂保持联系，以确保小区内的下水管道符合当地的环保标准。除了日常维护和清洁，物业管理公司还负责处理下水管道的紧急情况。

3、物业负责公共所有地方的水管，主要是因为这些水管是建筑物的重要组成部分，关系到业主和住户的正常生活。物业公司作为建筑物的管理方，有责任和义务对这些公共设施进行维护和修理，以确保业主和住户的生活不受影响。

4、法律分析： 在新房交房验房过程中，若发现下水管道接口、检修口等位置存在漏水问题，物业公司应与建设单位协调，确保质保期内维修工作得到妥善处理。 下水管道在冬季使用过程中产生的冷凝结露，由使用者自行负责处理。 如果专用部位的下水管道发生渗漏，责任应由该部位的所有者承担。

物业管道返污水***要怎么***?

1、曾处理过众多生活***案件。本书不仅是为陷入***困扰的您提供清晰的指引，更是您***路上的一座灯塔。通过翔实的案例分析和实用的法律策略，它将帮助您在物业***中找到方向，成为您手中宝贵的法律参考工具。无论是法律概念的解读，还是实战操作的指导，这本书都是您不可或缺的***伙伴。

2、物业合同***的***处理，可以首先协商处理、也可以申请仲裁处理，如果无法达成一致意见的，就可以***到***来进行判决处理，具体情况结合实际的物业合同***矛盾事项来进行认定。 （一）双方当事人通过协商调解***。物业管理民事***的调解，包括民事调解和行政调解两种。

3、物业停水停电后业主如何***？物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便***取这种行为，肯定是不对的。

4、如果邻居之间发生排水问题，首先应该通过协商解决。如果楼上漏水漏到楼下，可以先联系楼上的业主或物业，让其尽快修复漏水管道。如果楼上的业主或物业不愿意配合，可以向物业或相关部门投诉，要求其解决问题。如果问题无法得到解决，可以考虑向相关部门或***提***讼，维护自己的合法权益。

5、根据《物业管理条例》规定，如果遇到房产物业***首先应找当地县级以上地方人民***房地产行政主管部门进行投诉，如果这个处理的不及时，也可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，且不宜***用口头投诉的方式即电话投诉，尽量选择书面提交的方式投诉。

物业负责排污主管是哪些

1、区外的排污水应该由***进行改修而不由物业改修，物业只是为小区里的公共设施来进行改修，所以这个事情不由物业管理。

2、小区住户的厕所排污，公用管道堵塞后，也就是主下水道堵塞，一般物业是有协助疏通下水道的责任的，你可以跟物业工作人员协商，但是这个费用的话是由业主来出的，并不由物业来出。

3、院里有排污井，物业是有义务来配合的，因为这是物业的责任之一，物业应该协调处理好这些事情。

4、妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时***取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

下水道堵了归物业管吗

家里下水道堵了是否由物业负责需要分情况考虑。如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。另外一种情况，如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。

在现实中，业主与物业之间的矛盾往往因为责任划分不清晰而产生。物业可能会推诿责任，导致业主不满。 下水道堵塞的处理，如果物业愿意提供服务，那么是他们职责范围内的事。但如果物业不提供服务，这通常是因为该服务不在他们的服务项目中，而不是针对单个业主。

下水道堵塞物业有责任疏通吗下水道堵塞物业是否有责任疏通，需要分情况考虑：（1）如果是家里的下水道堵塞，这种情况下物业没有义务帮业主修，属于有偿服务；（2）如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。

因为这个楼房的下水道管道是由整个楼层的居民使用的，如果下水道管道堵塞，那么这种情况应该由所有业主和物业共同承。如果某一楼层的下水道管道堵塞，那么找到堵塞该楼层的住户，让住户负责维修，如果是因为下水道管道安装不合理或连接不好，此时应联系开发商进行维修。

在业主室外的，如：管道井、地下直埋、地下***、设备夹层内的设备设施物业公司有义务进行维修处理，如物业公司未履行义务可向当地***提起民事诉讼请求。

物业私自将楼上污水管接入雨水管,可以***吗

1、能进行***，可以先进行协商，协商无果，还可以选择仲裁和***，物业公司存在的价值，是为各业主提供优质的服务，使得业主的生活更加的便利，故而物业公司的职员，必须根据相关法律的规定，履行自己的义务，保护业主的权利。

2、在没有造成对公共实质性危害之前，没有人会追究他法律责任的。

3、可以要求移开。把洗衣机放在阳台，占用雨水管道危害：洗衣粉水直接通过雨水管排到绿化带内；长期存水造成一楼业主困扰，污水臭味导致无法开窗；长期大量排水存在一楼窗下，楼体浸泡水中造成返潮现象；冬天因排水空调室外机处雨水管容易被冻裂。

关于物业污水管，以及物业污水管道堵塞情况说明的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。