物业公司改变小区原有规划合法吗

本篇文章给大家分享小区物业变了，以及物业公司改变小区原有规划合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、同一个小区物业公司名称变更法人也变更业主有权拒交物业费吗?
• 2、新小区才一年开发商就换了物业可以吗没通知业主就贴了张告示出来可以吗...
• 3、前期物业更换前期物业后需要通知业主吗?
• 4、为什么有些小区没有招标就更换了新的物业公司?可能存在哪些原因呢...
• 5、取消物业管理到底可行吗?了解了这6点,业主们就不再困惑
• 6、小区换物业了,我预交的物业费怎么办?

同一个小区物业公司名称变更法人也变更业主有权拒交物业费吗?

1、拒交物业费，基本是这样的情况。作为小区的业主，你应该正常缴纳物业费，因为物业公司提供了物业服务，那么你就应该交取物业费用，但是物业明显不作为或写有明显错误的情况下，那么你是可以拒交物业费的，具体的情况如下。

2、费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳服务质量过差可暂时拒交提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳。物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费。

4、物业不做为可以拒交物业费。如果物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。而且这种情况会得到***的支持。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

新小区才一年开发商就换了物业可以吗没通知业主就贴了张告示出来可以吗...

1、你们新小区才一年的时间，物业就换了，在这种情况下贴出告示就可以了，只要你们小区成立业主委员会的话，可以选聘新的物业公司。

2、见面之后，我还没来得及开口，他就从衣袋里摸出一枚戒指递给了我，没有任何包装，就一枚黄灿烂的戒指， 我愣住了，曾经在电视剧里的情景：通常是男主角含情脉脉的将戒指戴在女孩子的手指上，然后说道：亲爱的，嫁给我吧，我会一生一世对你好。

3、邻居装修影响休息，我觉得可以和邻居沟通，告诉他你什么时候上班，什么时候下班。在上班的过程中让他装修就好了。最好是在你休息的时候不要装修，说话的时候态度一定要委婉一些，不要太直接，也不要给对方甩脸色。因为装修是很正常的事情，但是邻居住着低头不见抬头见呢。

4、大多数时候人们都是能过得去就算了，多数就懒得计较了，其实实际上很多情况就是明显的侵权，作为消费者如果要较真，那还真的可以好好理论一番，甚至到消协去投诉。给大家举个特别简单的例子：前两天我去买砂糖橘，当时就是路边一个摊位，摊主大概是为了方便吧，要求最低购买金额不能少于十块钱。

5、接着，这位爸爸明确表示，他们家人愿意为孩子的所作所为承担一切后果，也愿意赔偿业主因为昨晚车被划伤而产生的损失。孩子静静地听着爸爸和物业工作人员的对话。之后，爸爸带着孩子在小区内每个单元门口的告示栏上都贴了一张道歉信，信上还留下了家人的联系方式，希望爱车受损的业主主动联系他们。

6、有一位同学讲了一句：「因为刚教，所以没读」全班抱腹大笑~~^o^~因为全班的同学听成：「因为XX，所以XX」。 酒鬼有一个酒鬼上街买酒喝，忽然他瞥见街角一家酒店贴着一张：〔只要完成三个难题，就可免费喝一年的酒〕的告示！酒鬼见机不可失，便进去向酒保询问，并先喝了几杯酒。

前期物业更换前期物业后需要通知业主吗?

业主通知：通常情况下，前期物业更换后，小区业主应当被通知这一变化。 物业费：您入驻于2023年6月，但物业要求您缴纳2022年11月至2023年的物业费。基于以上情况，您可能需要考虑以下事项：- 通知业主：您可以咨询新物业或相关管理部门，确认是否已经通知了所有业主关于物业更换的信息。

更换物业公司应当召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时应当提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续。

新房交付能换物业，但是需要小区内全体业主60%以上同意更换才行。根据《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

小区物业管理能换，尤其是当物业管理不好的时候。但是更换物业需要业主大会投票，由业主委员会对物业公司作出解聘的处理。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

如果有业主委员会，就依据合同，列出物业公司违约的问题，要求解除合同退出物业管理区域。如果是前期物业，还没有成立业委会，就抓紧成立。召开业主大会，由业主投票决定，如果有一半以上的业主同意更换，就可以更换物业。

为什么有些小区没有招标就更换了新的物业公司?可能存在哪些原因呢...

1、如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。

2、首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。

3、物业公司通常不是不招聘本小区的业主，而是很少有机会或者倾向于不招聘本小区的业主，原因如下： 业主往往对小区的各方面情况更为熟悉，包括人员构成、物业管理、设施设备等，这使得他们在工作中可能存在一定优势。

4、我相信社区中的每个人都会经常发现在电梯或公共标志中会出现各种广告，有时企业会进入社区进行市场推广。 而这些广告和活动，实际上是向物业收取很多费用的。 许多人可能不知道，该物业收取的钱应归所有人所有。 每年年底，在公告和报告之后，应扣除相应的费用，并将剩余的钱分配给所有所有者。

5、家住东门附近的刘小姐来电反映：“楼道照明灯坏了物业也不换，屋顶漏水也不管。每次向物业反映，他们总是敷衍一下，说马上就解决，结果到头来还是什么都没做。再去找他们，干脆两手一摊说现在物业费没有收齐，没有钱。

取消物业管理到底可行吗?了解了这6点,业主们就不再困惑

1、取消物业公司，注定小区楼道是垃圾成堆，蚊蝇飞舞。在物业公司和业主关系紧张的今天，业主仍然能够漠视自己的权益被侵犯，而没有哪个小区能够保证全员参与。那些喊取消物业的有多少真的为了小区公共利益奔走过，努力过？真的取消了物业的小区，这些人就是乱丢垃圾的头号人物。

2、在物业公司和业主关系紧张的今天，业主仍然能够漠视自己的权益被侵犯，而没有哪个小区能够保证全员参与。那些喊取消物业的有多少真的为了小区公共利益奔走过，努力过？真的取消了物业的小区，这些人就是乱丢垃圾的头号人物。作为社会化的管理，物业公司的存在也是一种社会矛盾的转嫁。

3、但是物业公司不负责任，导致小区环境变坏，脏乱差，而且安保工作也不到位，于是业主们 拒交物业费 。最后物业公司做不下去了，跑了。后来个小区成立了 业主委员会 ，由业主委员会来管理物业。在经过调查后，业委会把物业费定为每平米四毛五，一直到今天都没有涨过价。

小区换物业了,我预交的物业费怎么办?

小区更换物业，欠原来物业费一样要缴纳。小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

更换物业公司后，以前交的物业费怎么办，要依据下列规定：以前的服务费用应当执行原合同的约定，属于业主预交的服务费用，按照《物业管理条例》第三十八条的规定，物业服务企业之间应当做好交接工作。按照《物业管理条例》第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定。

法律分析：必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以***业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段。

关于小区物业变了，以及物业公司改变小区原有规划合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。