物业空置房的管理

简述信息一览：

• 1、物业管理办法新规定空置房
• 2、江苏省物业管理条例空置房的规定
• 3、空置房管理规定相关条例
• 4、物业管理条例空置房物业费是怎么规定的

物业管理办法新规定空置房

1、收取空置房物业费标准。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

2、根据规定，已交付给业主的空置房物业费从交付之日次月开始计收。对于未入驻或连续超过一个月未使用的物业和车位，业主需要提前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定进行收费。空置房申请减免物业费需要按照一定步骤进行，首先业主需要向物业工作人员提交减免信息，然后物业会要求业主提供空置期间的凭证。

3、物业管理条例中，空置房的物业费应按照物业服务合同中约定的标准全额交纳。 物业服务合同的重要性：物业管理条例中，物业服务合同是规定物业费和其它相关费用的重要依据。业主在购买房产时，通常都需要与物业公司签订物业服务合同。这份合同会明确各项费用的收费标准，包括空置房的物业费。

4、首先，空置房物业费70%的规定源于物业管理条例。当房屋处于空置状态时，虽然业主并未在房屋内居住，但物业公司仍然需要对房屋所在的区域进行管理和维护，包括保洁、绿化、安保等。因此，业主需要为此支付一定的物业费用。其次，物业费70%的收取标准是根据房屋的空置情况来确定的。

江苏省物业管理条例空置房的规定

1、空置房物业服务费用的缴纳 根据江苏省物业管理条例的相关规定，空置房业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。这意味着，即使房屋处于空置状态，业主仍然需要承担相应的物业服务费用。这一规定旨在保障小区整体物业服务的正常运行，确保所有业主能够享受到优质的物业服务。

2、江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

3、亲~您好，很高兴为您解江苏省对未装修未入住的物业费的最新规定：规定房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。

4、年。根据查询中国江苏网显示，《江苏省物业服务收费管理办法》中删掉空置房物业费的规定。于2019年1月1日起施行，有效期5年。空置房物业费是指业主办理入住手续后，连续六个月以上或长期未使用的空置房，向物业管理企业进行书面备案交纳空置物业管理费。

5、空置房物业费70%的规定是什么：《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

空置房管理规定相关条例

1、空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

2、另外，每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。现在国务院的《物业管理条例》 并没很确切的说明过物业如果出售后，业主入住前的物业管理服务费应该如何收取。

3、根据《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，物业费自房屋交付后由业主承担，因此需要按照合同约定交纳物业服务费用。省、市对空置房物业费均没有相关减免政策。

4、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理条例空置房物业费是怎么规定的

1、例如，潍坊市规定普通住宅空置六个月以上的，物业公共服务费按实际执行标准的50%收取；山东省规定空置六个月以上的普通住宅，其前期物业公共服务费应当减收，最高不得超过60%；西安市规定空置期间的物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

2、物业管理条例中，空置房的物业费应按照物业服务合同中约定的标准全额交纳。 物业服务合同的重要性：物业管理条例中，物业服务合同是规定物业费和其它相关费用的重要依据。业主在购买房产时，通常都需要与物业公司签订物业服务合同。这份合同会明确各项费用的收费标准，包括空置房的物业费。

3、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

4、业主已按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳了物业费。空置房在一定期限内持续未出租或自用，且业主能够提供相关证明。物业服务合同中明确规定了空置房物业费减免的相关条款。需要注意的是，不同地区的法律法规和物业服务合同可能存在差异，因此具体的物业费减免条件也可能有所不同。

5、根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。

6、空置房物业费减免的幅度与方式 减免幅度：各地政策对空置房物业费的减免幅度有所不同，一般根据空置时间的长短、房屋面积、物业服务等级等因素进行确定。减免方式：减免方式可能为直接减免物业费金额、降低物业费收费标准或提供其他形式的优惠。

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