物业法2021新规毛坯房

接下来为大家讲解物业法毛坯，以及物业法2021新规毛坯房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、毛坯房交物业费的法律规定
• 2、毛坯房需要交物业费吗
• 3、毛坯房物业管理费要支付吗?
• 4、毛坯房空置一两年,物业要求交物业费用合理吗?
• 5、毛坯房物业费怎么收

毛坯房交物业费的法律规定

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

法律主观：毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

毛坯房需要交物业费吗

1、毛坯房物业费的法律规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定。但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。

2、毛坯房交房物业费要交，不管是毛坯房，还是全装房，只要开发商通知收房，并且已经交房就需要缴纳物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

3、只要小区交房了，即使是毛坯房，也是需要交纳物业费用。因为物业公司提供物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的运送，以及小区内部的交通管理，所以物业提供的服务，肯定要收取物业费用。

4、一般来说，毛坯房也需要支付物业费，但是物业费的收取可能会因城市、小区等因素而有所不同，有的小区物业费收取模式是按照实际使用面积来计算，有的小区是按照房屋的总面积来收取。

毛坯房物业管理费要支付吗?

毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金。

法律主观：毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

综上所述，毛坯房是需要交纳物业费的，这是维护小区整体利益、保障业***益的必然要求。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的，所以这个时候也需要承担一定的费用。

毛坯房空置一两年,物业要求交物业费用合理吗?

毛坯房虽然装修不全，不具备入住条件，但在此期间，房屋仍需按管理标准按时交纳物业费。通常买房时都会明确表示，物业管理毕竟不是一个家庭，而是一个面向整个社区的房子，所以只要业主拥有该社区物业的房子，就需要缴纳物业费。也许有些人不明白，不搬进来还得交物业费。

我们都知道，我国现在的住房空置率高，很多人买了房子选择暂时不住而是放置着，原因各种各样，常见的有：买房用于投资，将房子放在那里等升值没住人没装修的房子并没有对物业实际工作产生或额外增加费用。简单说对物业的运营中的变动费用没有增加。

除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。具体以当地政策规定为主。

”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

近一段时间，有小区业主来电说：“我家新房长期空置，按规定只需缴纳20%的物业费，可物业要求交全款。既然《石家庄市物业管理条例》（以下简称《条例》）有规定，缘何不按规定执行？”市民张先生在新华区购买了一套商品房，简单装修后就一直空置。

毛坯房物业费怎么收

规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。

毛坯房物业费的法律规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定。但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。

计算方式如下：均摊费用：物业费可以按照房屋面积进行均摊计算。即将整个楼栋或小区的管理费用平均分摊到每个房屋的面积上，按照每平方米的价格计算物业费。固定费用：物业费可以根据小区或楼栋的总费用进行固定分摊。这意味着每个房屋的物业费都是相同的，不考虑房屋面积的大小。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的约定交纳物业费，合同未约定的从收房时收取物业费。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

大家都知道，小区是有物业费的，并且物业费我们每年都需要交一次。但是现实生活中很多业主有很多套房，这就会造成有些房产没有人入住，那么长期不住物业费怎么交？而且有的房子还是没有装修过的毛坯房，那么毛坯物业费打几折？下面为大家介绍下毛坯房物业费收取标准，一起来看看吧。

关于物业法毛坯，以及物业法2021新规毛坯房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。