辽宁省物业管理条例2018全文

文章阐述了关于辽宁住宅物业管理条例，以及辽宁省物业管理条例2018全文的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如何成立业主委员会
• 2、...委员会关于修改《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等12件地方性法规...
• 3、请问法律专业人士,《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试行)》辽价发...
• 4、业主委员会办公室是否由物业管理公司或者开发商提供?法律依据是?_百度...
• 5、业主委员会如何成立?

如何成立业主委员会

1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。

2、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。

3、业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。业主委员会成立条件及程序申请。

4、筹备组开展工作：起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的时候可以邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

5、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。

...委员会关于修改《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等12件地方性法规...

辽宁省城镇房地产交易管理条例 将第二条第二款修改为：“本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。” 将第五条第三款修改为：“住房城乡建设、自然资源、市场监管、税务、发展改革、国资等有关部门按照各自的职责分工，依法对房地产交易活动实施监督管理。

将《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第十三条修改为：“建立房地产交易市场，除应当依法到工商行政管理部门登记外，还应当报经市、县人民***批准。

《辽宁省农民承担费用和劳务管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。

请问法律专业人士,《辽宁省物业服务收费管理实施办法(试行)》辽价发...

1、号文没有明确废止，但是最新的辽宁省《物业管理条例》已经出台，条例规定，前期物业服务费由***制定标准，待业委会成立后，由业主大会和物业协商制定物业服务及收费标准。物业资质在2018年正式废除。

2、需要说明的是，根据辽宁省物价局“辽价发[2017]67号”文，自2017年8月28日起，律师服务收费价格已经放开，实行市场调节价。

3、招标代理服务费的计取及招标文件的出售，应严格按照辽宁省物价局《转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（辽价发[2003]91号）的规定执行，不得随意降低或超标准收取服务费。否则一经查实，将按不正当竞争处理。

业主委员会办公室是否由物业管理公司或者开发商提供?法律依据是?_百度...

1、业主委员会办公室是由房产开发商提供的，依据是《物业管理条列》（2018年3月19日第三次修订版）第三十条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

2、由开发商提供，以辽宁省为例，法律依据是《辽宁省物业管理条例》。

3、法律分析：由开发商提供，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。法律依据：《物业管理办法》 第三十条 开发商应配套提供物业管理用房，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。

4、法律依据《物业管理办法》 第三十条 开发商应配套提供物业管理用房，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。

5、不能处罚，只能***。根据国家《物业管理办法》第三十条，开发商应配套提供物业管理用房，业主委员会的办公室也属于物业管理用房，因此，开发商报建图上没业委会办公室是违规的。

业主委员会如何成立?

1、小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。

2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区（大厦）成立业主委员会筹备小组（以下简称筹备小组）。筹备小组开展筹备工作。

3、居民小区业主委员会成立流程：先向当地街道办事处提出书面申请。成立准备小组，正常街道办事处收到申请后就会给出书面的回复意见，然后带领小区成立业主委员会的准备小组。准备小组就会进行相应的准备工作。

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