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疫情对经营性物业的影响

本篇文章给大家分享疫情对物业公司运行影响，以及疫情对经营性物业的影响对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民***应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。

必要时报上级人民***（地市级以上）决定，方可***取封闭可能造成传染病扩散的场所。如果被隔离方属疑似状态，并非感染者，其所在的住宅也并非一定是传染源，那么强制锁门将其隔离显然不符合上述规定，主体、程序、内容等均不合法。

（图片来源网络，侵删）

合法的。在疫情期间，当地***发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。业服务企业_对防控压_和业主的不理解局_犯难，其主要是因为紧急（_常）时期的管理法律依据：不_、_撑点_度不够，才导致各地在遇到这样的时期管控实施措施不_致，具体执_中，各个_区的做法也就_不相同。

疫情闹得正凶，孩子姥姥通过物业和春雨医生的线上义诊咨询了大夫，大夫仔细询问后得出的诊断是普通感冒，“这悬着的心终于放下，得亏物业了，” 孩子姥姥感激地说；一位小区业主则发在朋友圈感慨道，“买房一定要看物业服务，不是所有的房子住起来都一样。

疫情只是一个催化剂，还有太多太多的因素。例如：普通手机转智能手机，实体转互联网，互联网从图片时代转短***等。当然还有其他方面的，就不一一说明了，留给大家讨论。

（图片来源网络，侵删）

“从中长期看，通过这次疫情，居民对住房品质特别是物业管理的质量要求更高，房地产开发企业必须适应并满足居民对更舒适居住和品质生活的需求。”浙江工业大学副校长虞晓芬说，房地产业进入稳定期和成熟期，将是品牌企业淘汰非品牌企业的过程，开发企业千万不能为了某个项目的利润而牺牲整个企业的品牌价值。

1、人们的生活方式在疫情前后有很大的差别，主要是集中在人与人之间的距离上。从某种程度上来说，在疫情之前，人和人之间的距离根本就不需要顾及那么多。在已经发生之后，我们一般都会注意控制和别人的社交距离，通过这样的方式来保护自己和他人的安全。

2、疫情期间物业不减免物业费没有办法。疫情期间，业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

3、法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

4、第九条物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民***应予支持。物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。

5、物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。网友咨询：疫情期间物业对业主出行严格管控，业主需要执行吗？律师解需要。业主应当配合执行。

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