物业公司电梯使用率标准

简述信息一览：

• 1、物业电梯卡收费合理吗
• 2、小区物业公司强行向装饰公司收取以每家3%装修款,电梯使用费每家1500元...
• 3、2021电梯保养费用一年多少钱2021电梯一年维护费用标准
• 4、广州天河一小区新装电梯按次收费,物业此举是否合理?

物业电梯卡收费合理吗

1、如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。物业费与电梯卡绑定不算违法。

2、广州天河一小区新装电梯按次收费，也可以办理包月卡使用。物业这样一个做法，在我个人看来非常合理；一方面收费价格不高，另一方面也能够让居民，更加爱护电梯，使用过程中小心谨慎。该小区内电梯，为电梯公司免费更换，但需要收费六年时间。在六年收费期结束后，将会免费为居民提供使用。

3、不合理。交过物业费不需要再交电梯卡的费用，电梯的费用是包含在物业费里的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

4、我国实行的是《物业管理条例》下的小区居民自治制度。在不违反条例规定的情况下，小区居民可以自主决定小区事务。如果小区业主大会或业委会决定电梯不安装门禁系统，则物业公司无权强制居民使用门禁系统。现实生活中，电梯卡是物业公司以保护小区居民安全为名，变相向居民催收物业费、电梯费的一种手段。

5、电梯费、装修垃圾清运费、装修出入证、信箱费、可视对讲费有问题，其他正常。物业管理费，正常，但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度；（正常）电梯费，不合理，很少有这么收的。

6、需要。通过查看中国价格法规定，物价主管部门应当依法履行价格监管职责，对重要的生活必需品和服务、公共设施等价格进行监督管理。物业公司销售电梯卡也属于一种服务，因此其价格是否需要报物价局审批。

小区物业公司强行向装饰公司收取以每家3%装修款,电梯使用费每家1500元...

物价管理部门通常有两种物介审核方式：一为审批、二为备案。

在一定程度上是合理的。多家物业都收取装修垃圾清运费，并且主要依据原建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。该《办法》第十六条规定，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。根据《物业收费办法》规定：第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。\x0d\x0a装修保证金的约定。

对于装修垃圾清运费的收取方式和价格，各个小区的物业服务公司都不尽相同，有的小区按房屋面积进行收费，有的小区则按产生垃圾的数量收取，有的小区则直接按户型收费，90多平方米户型收取500元左右。 具体到装修垃圾清运费方面，由于没有统一的规定，业主可以先向物价部门了解该项收费的平均价格。

业主没有使用电梯卡就不应该支付费用，而且电梯卡费用应该是物业公司的成本费用，用于维护小区设施和服务；物业公司不应该***取断水、断电等强制措施来追缴物业费，这也是不合法的。业主和物业公司应该按照合同的约定履行自己的义务，如果业主未及时缴纳物业费，物业公司应该通过合法途径追缴。

2021电梯保养费用一年多少钱2021电梯一年维护费用标准

1、层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。

2、电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

3、每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。 还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。 6层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

4、日常运维费用包括电梯维保费用约3600元/年，年检费用约1000元/年，电费约2400元/年（若出现更换主要零件等情况，更换费用另计）。 一个6层小型电梯的花费主要取决于要装什么牌子的电梯。品质较好的电梯价格约为20万~30万元，一般的电梯价格约为10万~20万元，较差的电梯价格可在10万元以下。

5、电梯费收取标准2021没有统一的的规定。可以参考物业服务合同中的约定。公共设施设备的运行维护费，包含电梯维护费和电梯用电费等。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

6、”所以，查看电梯上次的年检报告或监督检验报告的日期，在该日期的11个月后以书面形式或电话方式向当地的特种设备研究院（也可能是特种设备检验所）提出定期检验要求，并按相关收费标准缴纳检验费。A级：可安装改造维修乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯、自动人行道，技术参数不限。

广州天河一小区新装电梯按次收费,物业此举是否合理?

1、旧楼加装电梯费用按楼层分摊是比较合理的。按照国家统计局中山调查队（以下简称“国中调”）在有电梯加装成功案例的某居民小区进行走访，共访问常住户50户，收集居民旧楼加装电梯意愿及难点， 结果显示46%的人比较认可这种分摊方式。加装费用是首要难题，按楼层分摊费用是主流观点。

2、根据你说的情况，物业收取电梯使用费是否合理，需要根据具体情况来判断。最近几年，国家加大了对老旧小区的改造力度，不少老破小房屋加装了电梯，考虑到后期安装和维护电梯的成本费用，在这种情况下收取电梯使用费就是合理的。

3、他们小区加装电梯的业务是电梯公司出设备，不需要居民们出钱，等到装好之后，按次刷卡，按次收费。这位网友了解到的费用是这样的，前期是有***补贴的，每次刷卡只要几毛钱，所以很多居民觉得便宜又划算，既不要自己出本金，而且每次费用这么低。

4、免费安装电梯的是已纳入当地***老旧小区改造范围，由当地财政负责，别的几乎没有免费加装的。至于按次收费的目前为止还没有。

5、费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对2楼住户造成的一些***光上的影响。2楼住户不承担安装费用。

6、首先，我们也得承认客观事实，那就是1楼住户用电梯的时间确实不多，所以在费用方面，我觉得应该***用分段收费，楼层高多收点，楼层低少收点，毕竟咋们买的时候高楼层便宜些，这会让低楼层的住户心理平衡点。

关于物业公司电梯使用率，以及物业公司电梯使用率标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。