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如何查物业公司收益来源

简述信息一览：

1、物业的管理在小区和社区当中关系到千家万户。在小区一般都会缴纳物业费和管理费，缴纳之后的物业费用在何处？小区业主有没有知情权呢？那么，法律有要求物业公司公示收支吗？将为您解答这个问题。法律有要求物业公司公示收支吗物业公司应该公开物业费收支明细，地上停车位收取费用应该经过业主同意。

2、物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明。

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3、绿化管理的频率等等。业主还可以对物业公司的账目进行审查，因为现在管理条例强制要求物业公司公布费用收支，所以，业主有权对账目进行审计。业主可以通过对账目的审计了解物业公司是否是再收取合理的物业费用。

4、物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

5、利用小区的公共配套措施，如活动场所游泳池所经营的收入都应该纳入公共收益范畴。其次包括部分通信运营管理费以及因损坏小区的公共设施进行的赔偿或者是物业管理用房的收益都应该算作公共用途。

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6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。国家为了规范物业服务收费行为，保障业***益，禁止价格欺诈，明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示，因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。

不能，查一个公司的账目，只有税务机关和审计机关才有权利。业主能查的，只有本小区的物业费收支情况。而且必须通过业委会来查询，或投诉至房管部门，由***职能部门安排检查。

查小区业委会账目需要什么流程；亲亲~审计业委会帐目的程序如果大多数业主对物业公示的费用都质疑，可以启动业主大会程序，投票表决是否对物业费的收支进行审计。如果表决通过，由业委会聘请专业审计公司来审计物业费的账目。

只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。

亲亲，现在为您解答~ 业委会是无权查物业公司的账哦业委会和物业公司是合同关系，双方是平等的民事主体，并不是隶属关系，一方无权要求查另一方的账。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。

很多，要对小区了解才能清出来这部份清理好后可以得到小区应收入的总额这时再去查物业帐目收入这部份的缺口差额，基本就可以得到物业在收入这部份有没有问题了再来要查支出，这部份要先做个小区里管理成本预算：保安，维修，清洁要请多少人？公共维修费要多少。。

1、根据相关法律法规，物业公司有权收取管理费用，以维护和改善物业的公共设施和服务。物业管理费用的合法性主要取决于是否符合合同约定和相关法律规定。执行方式包括定期收取、明确费用项目和标准、提供费用清单等。物业公司应当依法履行收费公示、提供明细账单、接受业主监督等义务。

2、房屋公共维修基金查询方法有哪些？房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，***银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

3、如今很多小区都由物业管理公司进行管理，物业公司通常会向小区业主收取物业费，代收水电费等各种费用，记录业主的入住时间楼栋等各种信息。因此物业公司通常会用到物业管理系统。那么市场上有哪些物业收费管理系统呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

4、数据分析和报告：系统通过对录入和后去的数据进行分析和处理，提供有关物业管理的决策支持和报告，助力物业管理企业高效决策。移动应用：提供移动端（APP、小程序、公众号）应用，方便业主随时随地查询信息、缴纳费用、反馈诉求、提出建议、参与互动等。

5、应当立案查处。对违反***管理法规的行政处罚，由县以上税务机关决定；罚款额在2000元以下的，可由税务所决定。物业公司在业主缴费后开具***是应该的，如果额外收取***“税点”，属于乱收费行为，一旦物业公司拒绝提供正规***或加钱开票，业主有权拒绝缴费，并向税务和物价部门举报。

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