物业公司业委会

本篇文章给大家分享物业管理业委会作用，以及物业公司业委会对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业委会的职责和作用
• 2、小区物业和业委会

业委会的职责和作用

1、监督公共收益的分配和使用，决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设。如增加公共文化***场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐小区的建设。

2、业委会即业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。

3、法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。业主委员会有权利***用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。

4、业委会的职责和作用：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。

5、业委会的职责和作用：根据《民法典》第二百七十八条规定下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。使用建筑物及其附属设施的维修资金。筹集建筑物及其附属设施的维修资金。

小区物业和业委会

1、筹备组成员名单公示：所在地居（村）民委员会将业主的推荐的筹备组成员名单成立之日起七日内在物业管理区域内书面公示业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民***协调解决。进行筹备工作：沟通小区业主，此阶段筹备组成员要积极动员，阻力会比较大，工作会比较艰难。

2、一，业主委员会有两种产生方式：首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

3、小区业委会有工资吗 小区业委会是没有工资的，业委会主要是由物业管理区域内的业主代表组成，成员一般由业主们选举出来，作用是向社会各方面表达业主们的意愿和要求，还有用来监督物业管理的一个运作管理组织。虽然业委会没有工资，但是会有一些补贴和补助。

4、下面我们一起了解下关于小区业委会的权利与职责是什么？什么是业主委员会的问题。

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