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物业公司不给业主买水电合法吗

接下来为大家讲解物业公司不给业主买水电，以及物业公司不给业主买水电合法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、买了一个房子，但是前房主没交6年的物业费，现在物业不给你水电，在这种情况下，物业应该给你供水供电，物业费和水电费并没有直接的关系，你可以投诉物业。投诉物业，这样去做。

2、物业费不交物业停水停电的处理方法：可以到房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

（图片来源网络，侵删）

3、还有，物业把你的水电关了，没有道理，物业是为业主服务的，他们不是执法机关，没有权利关你的水电。

4、如果物业公司对业主超过六年不交费的问题，一直未停止过催缴，则没有***过期期限的问题。催缴方式可能是电话，也可能是张贴通知。所以物业公司有木又对你六年来的不交物业费进行通过司法程序进行催要！供参考。

5、你不懂法，物业也不懂法，你身边没个懂法的，物业管理条例里有这方面的规定，而且物权法都有司法解释，你是现房主，从你入住开始，就是物业跟你的业主关系，与上个业主没关系，你该交你的钱交你的钱，你作为业主，履行你业主该尽的权益去物业交你入住后的钱，就是中介交房的时间开始算。

（图片来源网络，侵删）

1、时间长了，水电气的公司主动找上门来，要求物业给业主恢复供水电气。对此，物业也是无可奈何。虽然这日个案具有一定的特殊性，但其中彰显的个中道理确具有普遍性。为什么越来越多的小区业主不愿再交物业费？还不是因为物业的服务质量每况愈下，根本不能让业主满意，根本不能让业主觉得交物业费是等价有偿的。

2、可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。合同相对性原则。

3、物业这种行为不合法。物业公司不能因为业主拖欠物业费，就***用停水停电的措施。物业公司与业主之间的物业服务合同与供用水电合同是各自独立的，涉及不同的合同当事人。

4、物业管理不到位，我没有缴纳物业费。物业把我家自来水给停了，合法吗需要怎么处理。物业没有这个权利，物业因当事人拒绝缴纳物业费而单方私自给当事人停水、停电，属于违法的侵害当事人合法权益的行为。

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干，因此物业没有权利停业主的水电。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

如果在物业服务管理合同当中约定了不交物业费，物业公司就可以以停水电的这种方法进行所谓的制裁的话，这样的条款根本就是无效的，平时不是物业公司给业主提供水提供电的，业主交了水电费以后，就有权利享受到供水供电公司的服务。

即使业主已经出现了欠交水电费的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，所以业主不交水电费的，供水、供电供水才有权停水或者停电。

法律分析：不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业没有权停业主水电。物业公司不可以私自停业主水电，即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。

水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。

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