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如何和物业打官司并赢

接下来为大家讲解如何争物业，以及如何和物业打官司并赢涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、当业主和物业发生***时，最好最有效的方式是协商处理，双方各让一步，双方谈判出一个都能接受的解决方案。如果僵持不下，可以仲裁解决。房地产的物业有责任为业主解决居住问题，当业主有关于楼房的问题，也可以第一时间向物业求助。

2、物业和业主可以自行的，或者是在他人协调之下协商解决***。（一）物业管理***处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的当事人各方自选协商和解；各方当事人请求第三人调解，请求***主管部门行政调解。当事人之间约定仲裁；司法诉讼。

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3、解决办法：在小区或外面过大宣传力度，让业主了解你这个产品的优越性。2是招一些待建的小区项目，和开发商协商具体事宜。揣以上是个人观点，进共参考。

4、不能砍价。业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

业主怎么投诉物业业主投诉物业的方法如下：（1）收集好证据；（2）打电话投诉，打电话比较方便，打电话也能很好的解决问题；（3）写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的；（4）网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。

（图片来源网络，侵删）

投诉物业最狠的方法，一般是拨打地方物业服务热线，也就是物业管理监管与服务平台的电话。除此之外，还有找物业经理、找街道办、找房屋管理部门以及法律手段。

投诉小区物业怎么投诉如果您对小区物业的服务不满意，可以通过以下方式进行投诉：直接向物业公司投诉：您可以前往物业公司或联系物业公司的客服电话，向他们说明问题并提出投诉。物业公司会根据投诉情况进行处理。向业主委员会投诉：如果您所在的小区有业主委员会，可以向业主委员会反映问题并提出投诉。

1、住房和城乡建设部门：作为物业公司的行业管理部门，住房和城乡建设部门负责物业服务的资质审核和行业监管。向该部门投诉，有助于促使物业公司遵守法规，提升服务质量。消费者权益保护部门：物业服务属于消费范畴，消费者权益保护部门有权依法维护业主的合法权益，对物业公司的不当行为进行查处。

2、一般找县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉物业。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。解决小区物业***的办法（一）双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事***的调解，包括民事调解和行政调解两种。

3、物业举报应该向房地产主管部门相关部门投诉。以下是物业公司的职责是维护小区的正常运行，包括公共设施维护、环境卫生管理等。当业主对物业公司的服务不满意或者发现物业存在违法行为时，可以向相关部门进行举报。物业公司的行为由房地产主管部门进行管理。

1、重视证据的搜集：在积极应对诉讼的同时，务必重视收集相关证据。物业公司如若有不履行职责的情况，比如物业管理不善、绿化缺失、门禁混乱或车辆乱停等，都应当记录下来作为证据。关注合同条款：业主与物业公司通常会签订服务合同，其中明确了业主应缴纳的物业费以及物业公司应承担的义务。

2、对付物业的方法：成立业主委员会：业主委员会对物业可以起到一定的监督职责，对物业具有一定的约束力。因为业主在一些特定条件下是可以解聘物业的。

3、律师教你如何对付物业，一般情况下对付物业的方法主要有3种，一成立业主委员会，二收集物业乱收费证据，三要求物业出示收取物业费的审批原件。成立业主委员会物业公司作为物业管理合同中的乙方，业主是有权在合理条件下解聘现在的物业的。

4、律师可以以以下的方式对付物业***：向房管部门举报。申请***诉讼。拨打12358举报。对物业不满意，也可以向当地房地产行政主管部门反映。这是最直接有效的解决方法，尤其是在服务方面。因为房产行政部门i]属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是很靠谱的。

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