物业公司消防安全工作考评情况

本篇文章给大家分享物业公司消防安全工作，以及物业公司消防安全工作考评情况对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理消防安全标准
• 2、物业管理单位应当对其所管理的物业履行哪些消防安全职责?
• 3、物业管理中的消防安全管理?
• 4、物业消防管理的工作内容是什么
• 5、好物业是如何做消防的

物业管理消防安全标准

1、保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。 范围 适用于物业公司消防安全管理工作。 消防主管职责 （一）领导消防安全机构，贯彻执行消防法法律法规。 （二）组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

2、标准：强调各物业服务中心消防安全管理人员的职责、分工及管辖区域和消防安全情况。消防档案建设 标准：强调各物业服务中心建立健全档案制度，规定重点部位、重点配置，消防器材台帐建立、使用情况、应急措施、救援物资、摆放位置、人员上岗证、制度、责任人管情况等。

3、物业消防安全管理规定 消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

物业管理单位应当对其所管理的物业履行哪些消防安全职责?

1、一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；（二）开展防火检查，消除火灾隐患；（三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；（四）保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。其他物业管理单位应当对受委托管理范围内的公共消防安全管理工作负责。

2、四）消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效；（五）生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。对设有建筑消防设施的单位，公安派出所还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。

3、业主、物业使用人、业主大会、业主委员会、物业服务企业，应当依照有关消防安全管理规定和合同约定履行消防安全责任。

物业管理中的消防安全管理?

1、第六条　物业管理行业协会应当制定住宅物业消防安全管理公约，发挥行业自律作用。第七条　广播、电视、报刊、互联网等新闻媒体应当开展住宅物业消防安全知识宣传，对火灾隐患整治情况进行舆论监督。第八条　鼓励***用互联网、物联网等信息化、智能化技术提升住宅物业消防安全防范服务质量和水平。

2、物业消防管理存在哪些问题 确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作 ，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。

3、第一条　为加强全市物业消防安全管理，进一步明确消防安全职责，依据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》，制定本办法。第二条　本办法所称物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，主要包括办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等。

4、物业消防安全检查的内容主要包括以下内容：消防控制室；自动报警系统；安全疏散出口；应急照明与疏散指示标志；室内消防栓；灭火器配置；机房、厨房、楼层；电气线路；防排烟系统。

5、物业管理消防安全标准 目的 保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。 范围 适用于物业公司消防安全管理工作。 消防主管职责 （一）领导消防安全机构，贯彻执行消防法法律法规。

6、在物业消防管理中，消防安全管理服务是基于业主与物业管理公司按照物业服务合同的约定，为维护物业管理相关区域内的秩序而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。

物业消防管理的工作内容是什么

1、物业消防管理的工作内容是什么 火灾预防 （1）在日常生活当中，***取适合的措施来有效的预防小区当中发生火灾，提高大家的相关消防知识，例如：给小区居民宣传关于防火安全方面的知识、火灾补救知识、消防器材的使用、疏散人员知识、逃生知识等等，并且适当的进行火灾演练。

2、物业消防管理是确保小区安全的重要工作之一。其主要职责包括： 火灾预防：- 提高居民的消防意识，通过教育和演练，传授防火安全、火灾补救、消防器材使用、疏散逃生等相关知识。- 定期检查和维护消防设施，确保其处于良好状态，发现问题及时修复，保证设备随时可用。

3、物业消防主管负责 负责消防监控中心日常工作和管理，检查、纠正监控中心值班的违规行为。组织训练义务消防员，并具体负责组织消防演习。负责对消防监控中心人员的培训、业务技能教育。整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。负责对监控人员考勤、考核工作。

4、比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

好物业是如何做消防的

1、加强对物业管理人员的消防素质培养。定期组织承接有消防控制室的小区物业公司管理人员进行消防安全培训，确保物业公司能定期对小区内的各类消防设施进行检查、维护保养等；另外可以利用物业公司管理人员贴近居民的资源优势，积极开展消防入户宣传，组织、协助开展消防疏散演练，不断提高自身和居民的消防素质。

2、委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 消防器材维护管理制度 由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

3、火灾预防措施。有定期进行火灾隐患排查，加强对电气设备的维护和管理，提供合适的储存和处理易燃物品的场所。应急疏散能力。疏散通道畅通、标识清晰、疏散指示灯运行正常。物业还组织定期的疏散演练，为确保居民与员工在火灾发生时能够迅速、有序地疏散到安全区域。消防培训和意识。

4、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。如火势初期较小，目击者应立即就近***用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。如火势较大，自己难以扑灭，应***取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警物业小区消防应急预案物业小区消防应急预案。

5、使用时须二人以上，打开或击碎消火栓玻璃，A拿出水带和水枪头，将水带的一端与出水阀门顺时针接好，另一端接上枪头，拖往着火区域，做好灭火准备；B等A准备完毕，逆时针拧开水阀门，同时消控中心启动消防泵，进行灭火，灭火结束后，必须先关闭消防泵，最后顺时针拧紧出水阀，锁住消火栓即可。

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