勾结物业

本篇文章给大家分享勾结物业，以及和物业斗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、为什么业主永远是弱势群体
• 2、我想曝光物业和业委会勾结乱收费,在消防通道画车位收费
• 3、河南省上蔡县《怡苑府邸》小区开发商和物业勾结乱收费怎么办?_百度...
• 4、物管和水厂勾结乱收费,怎么办?
• 5、物业服务:四种模式对业主的利弊分析
• 6、在遇到小区物业乱收费、服务不到位的时候,你会如何解决?

为什么业主永远是弱势群体

1、最重要的原因是业主各有各的事情，总体上是一盘散沙，形成不了统一的一股力量。即便是业委会，真正负责任的业委会主任也很难找，往往是与物业相互勾结，为自己捞好处，或者事不关己高高挂起。因此，相对物业来说业主总是处于弱势。

2、在17家房地产开发商***合肥市***事件中，真正的弱势群体是广大的购房用户，他们不仅没能够享受到高昂购房费用应该拥有的高档住所，还被质量不佳的开发商恶人先告状，可谓是两头不落好，***应该对他们给予一定的关注。

3、业主多年办不了房产证，多次***未果也是实属无奈之举，从法律的角度看，业主是弱势群体，他只是想通过直播的方式来进行***，并没有违规的操作。

4、积极推动建立小区业主委员会 选出水平比较高的业主委员会，由业主委员会代业主行使各项权利。因为在物业***中，业主是弱势群体，只有成立业主委员会，才能发挥“主人翁”的作用，管理好自己居住的“家园”，确保业主的利益不受侵犯。

我想曝光物业和业委会勾结乱收费,在消防通道画车位收费

1、从业主提供的物业服务中心于12月3日出具的《对嘉富广场***道路消防通道问题的回复》看到，四期开始售楼前一直允许车辆进入小区内停放，小区业主活动空间被挤压，而进小区两侧的道路不在小区红线范围内，常有车辆双向行驶造成小区道路堵塞。

2、物权法和物业管理条例赋予业主不可撼动的民***利，但却没有对其相应的义务制约，业委会难，物业难，这是我们的国情。你现在不用太纠结工作中的局部问题，要看得大一些，看得远一些，历练自己，加强学习，在这个很难的领域里，人才肯定相对更缺少。机会是给努力的人的。

3、居委会这样做是正确的，有权利这样做的，根据 第三条 直辖市、市（地区、州、盟）、县（市辖区、县级市、旗）公安机关消防机构具体实施消防监督检查，确定本辖区内的消防安全重点单位并由所属公安机关报本级人民***备案。

4、另外地下室也是利用业主大楼地基免去回填土设置的地下室。根据国务院《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续。

河南省上蔡县《怡苑府邸》小区开发商和物业勾结乱收费怎么办?_百度...

1、怡苑府邸小区地址：上蔡县区重阳大道中段（南市场斜对面）。周边直线1KM范围内交通配套资源有（大程面粉厂，中部礼品城西门，中部礼品城，蔡明园广场南大门，蔡明园广场南门，盛世名苑）等。

物管和水厂勾结乱收费,怎么办?

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

如果你有确凿的证据证明水表错位了，可以直接找水厂领导协商。不然找消费者协会投诉，或投诉到市长热线，或者直接***，要求赔偿。不过，最好是能顺利解决，水厂都是国家开的，比较王八蛋。

根据《物业服务收费管理办法》发改价格（2003）1864号文件规定 本法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对………向业主所收取的费用。明确指出只有物管企业才有资格收取物业服务收费。而且物业服务费应该由双方共同约定，签订物业服务合同。哪怕他是物管企业也没有资格停你的水。

物业服务:四种模式对业主的利弊分析

1、业主主导型酬金制物业服务模式 先说说什么是酬金制。酬金制就是物业服务企业收取固定酬金或以服务 小区 的总物业服务费做为计提基数，并按照签订的物业服务合同中约定的计提比例（一般不超过15%）计提，做为物业服务企业的服务报酬的物业服务模式。

2、都有什么利弊？行政管理部门成立的物业管理公司所***用的物业管理模式优点：这种模式在于突出了地方***的行政管理作用，因其管理机构与***基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。

3、委托管理模式还可进一步细分为全权委托统一管理模式、代理监管模式、并行委托管理模式。

4、各种主要模式的内涵及利弊分析 1自建自管、合作管理、委托管理模式 1自建自管 自建自管，即由建设单位（业主单位）直接管理自己投资建造的物业，其中又有成立子公司、项目部或管理中心（后期按法律要求也必须转成独立法人资格的公司）的不同形式。

在遇到小区物业乱收费、服务不到位的时候,你会如何解决?

物业乱收费去找哪个有关部门投诉 向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 向消费者协会投诉。

物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换？现在就让小编告诉大家更换物业公司的具体流程吧。

小区的业主委员会主要就是保护业主的合法利益，如果小区物业管理不到位，那小区的业主委员会也有权利重新招标新的物业公司。怎么投诉小区物业可以向当地建设局投诉，建设局是全面管理物业公司各类业务的部门。投诉物业公司乱收费、收费过高、收费标准不明确的，可以向当地县级发改委价格主管部门投诉。

可以让多个居民联合起来，向小区物业进行投诉反映，如果他们拒不整改的话，就可以向当地的消费局或者相关部门进行依法举报，也可以拨打市长热线进行处理。

投诉物业找国家工商行政管理总局，打消费者协会12315电话投诉。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，对物业乱收费、在明确物业服务不到位，且多次和物业交涉无果或处理态慧尺闹度极差的时候，就应该选择拨打12315投诉电话。投诉物业找当地人民***，打12345市政热线电话投诉。

第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

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