物业要求整改,不整改有什么后果?

接下来为大家讲解为什么不整改物业管理，以及物业要求整改,不整改有什么后果?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、取消物业管理到底可行吗?了解了这6点,业主们就不再困惑
• 2、老旧小区改造及社区物业管理的问题和对策
• 3、物业发整改通知不整改的后果
• 4、为什么不取消物业

取消物业管理到底可行吗?了解了这6点,业主们就不再困惑

1、在物业公司和业主关系紧张的今天，业主仍然能够漠视自己的权益被侵犯，而没有哪个小区能够保证全员参与。那些喊取消物业的有多少真的为了小区公共利益奔走过，努力过？真的取消了物业的小区，这些人就是乱丢垃圾的头号人物。作为社会化的管理，物业公司的存在也是一种社会矛盾的转嫁。

2、也有一位网友表示不支持：因为他认为取消物业是弊大于利，一旦取消物业就会有很多的毛病出现，因此不能取消物业，只能规范物业的管理，让物业知道他们是服务单位，其次就是有一些物业管理公司十分的好，管理很规范，业主一有问题，物业就会在第一时间内解决，因此不支持取消物业。

3、但是物业公司不负责任，导致小区环境变坏，脏乱差，而且安保工作也不到位，于是业主们 拒交物业费 。最后物业公司做不下去了，跑了。后来个小区成立了 业主委员会 ，由业主委员会来管理物业。在经过调查后，业委会把物业费定为每平米四毛五，一直到今天都没有涨过价。

4、取消物业是不可能的，取消物业，物业今后谁来接替，是社区还是哪个部门，都不是可能的。我们在日常生活中，业主和物业部门的矛盾是不可避免，为了让业主满意，我们更希望物业部们发挥起作用，更好的想到百姓，不要只收钱不出力。

5、垃圾车天天早上清理垃圾。燃气，供暖水电在微信就能交。物业真的就没有存在的必要。搞得老百姓像是住她们家房子似的。如果让居民委员会去承担这个业务，显然是不现实的。其实很多地方都已经探索由业主成立业主委员会去承担物业管理，最终都是失败的。因为每个业主的思维不同，他们的出发点也不同。

老旧小区改造及社区物业管理的问题和对策

1、进一步推进和完善老旧小区准物业管理工作。一要加强组织领导，在全区范围内形成大力推进老旧小区准物业管理的工作氛围和工作合力。二要注重对物业公司的引入和培育。物业公司的引入和培育是老小区准物业管理工作能否全面顺利实施的关键一环。完善市场管理机制，推进物业管理市场化运作。

2、作为基层***，要始终把群众利益放在首位，坚持“加快整治改造、实施分类管理、促进小区自治、加强综合管理”的工作思路，不断推动老旧小区物业管理创新取得新突破。

3、可以建立物业管理机制，吸引信誉良好的专业物业管理公司参与。应积极尝试建立社区居委会、物业服务单位和业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位和居民的积极性，共同参与老旧小区的管理。

4、老旧小区物业管理技巧有：做好统计；做好变更登记；及时的跟住在里面的人沟通；分区管理；整体的感觉一定要清楚；做好卡档的管理；做好服务，即使是小细节也不可忽视。

5、“物业费不提高，反过来又影响物业服务的质量，形成恶性循环。”河北省衡水市方舟物业服务有限公司总经理吕研说，很多老旧小区的居民缺乏服务交费观念，这让部分小区物业管理工作难以持续。“改造社区及后期维护必定会新增费用，钱从哪儿来是个难题。

物业发整改通知不整改的后果

1、亲~你好！很高兴为您解 物业发整改通知不整改的后果如果发现业主违规，物业的责任是劝阻和取证，如果劝阻无效就会发整改通知书。如果业主还是置之不理。物业会向区房管局物业科和街道城管办报告，由城管办派员上门检查和督促整改。如果业主还是置之不理，那么区城管办有权组织人员进行强制执法。

2、法律分析：对于违建拒不整改的，城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。

3、如果的确是违章了，按原设计没有的，你添加了，就是违反了规定，影响了外观。物业通知你整改，如果不整改他们可以报到城管那边，由城管来执法。物业的违规整改通知书，虽然没有盖章，但是如果你违反了物业的规定，你就应该整改，否则早晚也得整改。

为什么不取消物业

1、④物业收费不规范。少服务多收费、重复收费、收费信息不公开不透明等现象长期存在，这也是导致物业和业主之间矛盾的多发领域。

2、所以，物业是城市生活中不可或缺的行业，国家不可能人云亦云，目光短浅，去取消物业行业，相反国家耐着性子在这方面进行教育和引导。甚至希望通过业主***不守约的物业或物业***不守约的业主，使物业管理逐渐走向成熟。

3、该业务在小区管理中扮演着重要的角色，不能取消。物业为小区提供必要的基础设施和公共服务。物业负责维护小区的公共设施，如电梯、水管、照明等，确保其正常运行。同时，物业还提供垃圾清理、保洁、安保等服务，确保小区居民的生活质量和安全。物业对小区进行规范化管理。

4、法律分析：物业归业主委员会管理，业主委员会直接参与管理，也不一定获得业主的满意，所以说与其这样，不如直接找物业公司来管理，出问题就找物业公司去。

5、***经济下，所有的房屋都是国家的，居民住楼房必须向***交纳租金，***才有资金做卫生、治安、清运垃圾等等。自20世纪90年代起，房屋进入市场化阶段，房子都成为私人所有，没有人交租金了，***也就相应的不再承担这些房子的管理了。于是才有了物业公司。

6、不会 总而言之，虽然央媒的回应基本上明确了物业暂时不会全面取消，因为物业还有存在的价值和必要性，不过《民法典》关于物业的新规定，也赋予了业主一些新的权益，让业主能够更好的通过新规定维护自己的合法权益。在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。

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