物业退场业主

接下来为大家讲解物业退场业主，以及物业退场业主怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、前期物业退场后,开发是否可以指定其他物业公司进场管理?
• 2、物业合同存续期间业委会要求撤出,业主还需要交物业费吗?
• 3、物业公司已经被罢免了,但物业公司不撤离,业主还需要交费吗?
• 4、物业公司撤离小区,建议管理部门和小区居民做什么?

前期物业退场后,开发是否可以指定其他物业公司进场管理?

而不是判定者。所以业委会在未组织召开业主大会得出投票结果前，业委会几个成员不能自行讨论后便决定物业公司去留。法律依据：《物业管理条例》第二十六条 前期物业服务可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

召开业主大会并且有超过2/3的业主且住房面积超过2/3同意更换物业公司时才可以更换。小区住户可以选出业委会在没有物业的前提下管理小区，但一般不的超过半年。

物业合同存续期间业委会要求撤出,业主还需要交物业费吗?

1、开发商的物业公司退出小区_关于退出小区物业服务业务的函 关于退出小区物业服务业务的函 **业主委员会： 首先感谢贵业委会多年来对我司工作的 理解和支持。

2、没有业委会，如果你们有门卫，就在门口写通知，让住户把钱交到门卫那里，剩下不交的去家中收取。如果还有不交的，测算一下成本，不够的话，就撤出小区。

3、物业公司被解聘后，无权强留在小区 物业合同到期，在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后，物业公司强留在小区的现象早已屡见不鲜。物业公司强留的原因很多，或是因小区业主拖欠大量物业费，或者干脆就是盯上了小区物业这块“肥肉”不肯挪窝，但不管什么原因，物业公司这种做法肯定是违约违规的。

4、物业合同到期之后，那么住建局是可以下发撤出小区的物业通知的，这个并不需要经过社区的同意。

5、不违规，是合法的，经过了业委会同意的不需要向每一个业主征得同意，业委会已经代表了。有资格收费，你不交是违法的。

物业公司已经被罢免了,但物业公司不撤离,业主还需要交费吗?

物业公司已经被依法猎聘，罢免了，业主可以暂停缴费，直到业主大会安排新的物业公司进驻后，交给新的物业公司。2，如果物业公司超期了还没撤离，可以按照月份进行交费，任何法律都没有规定必须按年交费，这样就不至于成为被告。

物业公司已经被解聘的情况下，而且继续占用集体房产不退出，可以及时报警，由新的物业公司入住小区，为小区提供物业的服务。

物业服务企业撤出，要严格按照程序提前三个月开始交接，移交相关所有资金、物品，退出小区前必须继续为小区提供服务等。一般来说业主必须交纳物业费，除了特殊情况外。物业服务企业如何撤出 物业服务企业撤出，物业企业应当做到以下三方面要求。

物业公司撤离小区,建议管理部门和小区居民做什么?

1、问题一：小区物业管理有哪些重要的意义 小区物业管理现代化的内涵及其意义 （一）小区物业管理现代化的内涵及其意义 小区物业管理现代化，即是指在住宅小区物业及其物业管理中，以现代技术创新和科学管理为宗旨，运用现代化管理手段，使物业的硬件与软件管理，走向科学化、制度化与规范化管理的活动过程。

2、首先，要成立业主委员会。之所以很多地方都会出现黑心物业，就是因为缺乏监督和管理。随着物业乱来乱收费，业主是有苦也没处说。既然大家都生活在同一个小区里，对物业有意见肯定不只是一家，那么大家就应该联合起来，成立一个委员会，对物业进行监督。

3、如果小区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。 小区应急预案3 根据公安部门和市***有关要求，结合方圆小区的实际情况，为确保方圆小区的正常运行和人身财产安全，使小区一旦发生火情，能够有领导、有秩序地进行扑救和疏散住户，抢救小区财产，把火灾损失控制在最低限度，特制定《北京方圆小区消防应急预案》。

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