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物业公司有权让贴广告

文章阐述了关于物业公司有权让贴广告，以及物业可以贴广告吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

2、物业公司在未经允许的情况下，在小区楼顶安装广告牌，这一行为违反了法律规定。楼顶属于小区业主共有财产，业主无权擅自决定对其进行商业利用。根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物的专有部分拥有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。

（图片来源网络，侵删）

3、小区楼顶广告牌的收益一般归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

4、不可以，楼顶和外墙是公用部位，其所有权归全体业主，如果要做广告牌必须经过业委会同意。

5、物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。根据我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

（图片来源网络，侵删）

要不要承担法律责任需要看他们有没有取得合法的手续，比如有没有经过城管的批准等等来界定，作为业主有权利要求物业把横幅撤掉或者移到其他位置去或者直接向当地城管部门投诉，尽可能的不要自己去把横幅拿下来。本人的建议就是先跟物业交涉，交涉不成后直接向当地城管部门投诉，这样合理合法有理有据。

反对物业？这样只能激化矛盾。。建议如下：成立业主大会，以加大对物业服务的监督力；成立业主大会后，可根据规定（《物业管理条例》）重新选聘物业服务企业。

物业管理收费是指物业管理企业接受业主聘请，对城市住宅小区内的建筑及其设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境等项目开展维护、修缮、整顿服务以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、***的数量捉襟见肘。

我国是一个法制社会，产权更是一个备受关注的焦点。业主在购得房产以后，不仅仅对自己独立，所有的部分享有权利，而且对小区的公共地带也享有权利，比如说小区的***墙，小区的地下，还有小徐公共建设的楼梯公园，这些都是业主共同享有。

1、业主一般是不可以拆除电梯广告的。物业在电梯张贴的广告一般属于公共收益的部分，其经营性收益属于全体业主所有，如果业主私自拆除的，物业可以追究其法律责任。

2、首先应该把要做的广告有个概的预算，先做好第一手准备，广告要的结果是效益和利润，所以一定要选好位置投放。其次，就是你说的找物业了解行情，多找几家对比一下，最好是能跟你做的广告产生直接效益的地方，不要一味的考虑费用的高低，要的是结果。找电梯广告公司。

3、物业是有权禁止业主在电梯里贴路标指示牌的。因为物业管理的是小区的公共区域。电梯也属于公共区域，不属于个人。个人是无法在电梯里贴任何的指示牌的。只有物业有权。在电梯里贴相关提示。

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