物业供暖管理制度

接下来为大家讲解供暖公司物业管理规定文件，以及物业供暖管理制度涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、供暖公司与物业发生纠纷怎么处理
• 2、物业法有没有业主自主选择供暖企业的规定?
• 3、物业法对供暖的规定
• 4、给供热公司交了取暖费,但是暖气不热是物业还是供热公司给处理?
• 5、暖气不热找物业还是找供热公司
• 6、物业有替供暖公司收暖气费的义务么?

供暖公司与物业发生***怎么处理

当供暖公司与物业发生***的时候，可以选择自行协商处理，或者由第三方进行调解，如果都无法处理的情况下，双方都可以***取仲裁或者是诉讼的方式来进行处理，维护本身的合法权益。

物业因物业***不收暖气费停止供暖的话，业主可以去房管部门投诉，根据规定，***房地产管理行政机构负责处理物业***问题。在投诉之前，业主应当弄清楚物业停止供暖的原因，先去找物业公司协商解决，物业费***并不能对住户***取停水停电等措施。

供暖***物业公司是没有古木纹行协助业主解决的，一般暖气有问题是属于热力公司的问题，在处理进就需要直接找到直接的负责人，如果处理不好就可以向******解决，这都是可以获得支持的。 暖气***，是热力公司的问题，物业并没有责任协助业主解决，业主可以找热力公司，解决暖气不热的问题。

发生供暖***，物业公司可以***取的处理方法有：沟通、协商和解、社区调解、******等方式。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，物业也不得以停水停电停热等方式强制业主交费。 发生供暖***物业怎么处理比较好 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

供暖公司不归物业管。物业公司只负责它服务小区的事物。供暖公司负责所在区的供热服务，俩个公司服务对象虽然都是业主，可是职责不同，服务范围更不相同，是俩个独立公司，不存在谁管谁的关系。如果供热用户因供暖问题与供热公司产生***，可以投诉到供热公司所属区域的区供热办或者市供热办。

当用户发现暖气不热要投诉时，最好先向物业反映，由物业通知热力公司，物业公司就可以作为证人；用户在投诉测温时，可以让与自己没有利害关系的第三人在场，比如社区工作人员见证，但不能随意找个邻居作证。

物业法有没有业主自主选择供暖企业的规定?

如果是***取的小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。

要看因为什么要改，是谁的责任谁承担，也可按双方协商来解决。根据《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

物业公司不可以擅自改暖气管道的。依据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

供热公司提供的是一种商品即热能，而隆化有的小区的物业公司从事的经营中也有供热这一商品，做为小区业主，做为消费者，他们有权选择购买谁提供的商品。***利用行***力替热力公司向消费者强行推销其产品的行为，违反了《消费者权益保***》，侵犯了消费者的自主选择权。

物业法对供暖的规定

1、是不合理的，也没有这样的规定。供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算，供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。居民住宅供热使用面积的计算方法：城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。

2、三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3、阁楼的暖气费用计算方法有所不同。安装使用散热器的阁楼，供暖费=阁楼的平均层高÷该楼标准层高×供热价格×阁楼使用面积；对于跃层住宅中不使用散热器的楼层，按使用面积的50%收取供热费。法律依据：第十条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

给供热公司交了取暖费,但是暖气不热是物业还是供热公司给处理?

1、暖气不热不能以此为由拒交取暖费。暖气不热，可以和当地的供暖集团或者是和物业去进行交涉，要求他们对你家里面的供暖系统进行检验。暖气不热无权拒绝交取暖费。根据规定，供暖期间应当保证***暖用户的室内温度不低16℃。供热公司需提供安全、稳定、质量合格的供热服务，定期对用户室温进行检测。

2、交了暖气费暖气不热的处理方法如下1如果出现供热公司供暖不达标情况我们可以进行投诉，并且要求他们测量温度，如果测量的温度真的低于于供热公司签订的合同，那么这样的话可以让他们赶紧恢复正常温度2如果超过24小时仍未恢。

3、暖气不热，可以向物业办投诉。投诉分两个部分，一部分是投诉到物业办。另外还要投到******办，***办有荅复时间。会在规定的时间给投诉这答复。物业办会派人去你家去专门测温，看你家是否达标准。如果不达标，物业办会给你出据相关的证明。你的暖气费会得到减免费用。

暖气不热找物业还是找供热公司

家里的地暖不热，首先要联系物业公司。一般情况下，导致市民家中无暖气或温度不达标的原因往往出在小区。换热站换热设备漏气、换热设备未开启、小区管网老化、楼宇管网阻塞、入户过滤网阻塞、私改暖气等都是导致无暖或室温不达标的常见原因。因此，业主遇到供暖问题后应首先联系小区物业公司。

法律分析：如果是公共区域的暖气不热，可以先找物业，如果物业不管，就直接向供暖公司投诉。如果是自己家的暖气不热，物业一般情况都是不管，可以打电话向负责本区域供暖的锅炉房或者换热站投诉，接到投诉后能直接指派工作人员去解决住户家暖气不热的问题。

法律分析：暖气不热，可以投诉物业或供暖公司，或是查看供暖合同，和你签订合同的单位就是要投诉的单位。

暖气不热首先找物业公司，因为一般情况下暖气不热的原因都出在小区里，比如换热设备没有开启或是入户过滤网阻塞等，这些都会造成暖气不热或是室温不达标。如果物业无法解决此问题，那么可以联系热力公司，根据《物业管理条例》热力公司应依法承担物业管理区域内相关设备的维修和养护。

上报供热单位：如果物业管理无法解决，需要联系供热单位，可能是供热系统出现了问题； 市民服务热线：如果以上步骤未能解决问题，可以拨打市民服务热线进行投诉； 相关***部门：最后，如果问题依旧没有得到妥善处理，可以向市***相关部门投诉。

物业有替供暖公司收暖气费的义务么?

1、由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2、就视为欠费。这个跟你住人不住人没有关系。就是欠费。如果几年都没有缴费，供暖公司给关的阀门，有些还可能把阀门拆除了，这样的想恢复供暖，那就得找供暖公司，看看供暖公司有没有商量的余地。因为你没有办理停供，也没有缴费，本身不占理。

3、但如果是供暖公司直接负责的，又不帮忙解决，可以向当地的供暖办去投诉。而且一般城市都会有供暖的投诉电话，直接拨打电话，向他如实反映情况，基本上都会安排人来调查解决问题。如果仍然不解决，还可以***取法律的途径，将他们告上法庭。

4、如果是***取的小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。

5、首先最有可能的是被停止供暖，直到交；没有交暖气费肯定是会停止供暖的，这个基本上都是先交钱然后再享受供暖。

6、如果没有缴纳，后期你家就不能够正常供暖。这就好比和水费和电费一样，可以与供暖公司签订协议，如果不交取暖费，也没有主动申请报停，家中会被停止供暖，直至补齐或续交供暖费才可恢复供暖，同时供暖单位会收取一定的滞纳金。集中供暖我不想用咋办这个需要跟物业协商的。

关于供暖公司物业管理规定文件，以及物业供暖管理制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。