照明里物业

今天给大家分享照明里物业，其中也会对物业照明费收费不合理怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业费包括不包括公共能耗费用,比如照明,电梯费。如不包括应该如何收费...
• 2、公共照明费物业该不该收
• 3、物业费用是否包括公共照明费用?交物业费不给开发票怎么办?
• 4、物业费用是否包括公共照明费用
• 5、公共照明费包含在物业费里吗

物业费包括不包括公共能耗费用,比如照明,电梯费。如不包括应该如何收费...

1、物业费包含公共耗能，用语公用设施设备的日常运行和维护。

2、这个要看物业管理合同，合同有约定电梯能耗费包含在物业费里，则不能再收电梯能耗费，如约定电梯能耗费由业主公摊，则物业费不含能耗费。一般而言公共区域的能耗费都是另行公摊的，不含在物业管理费里。

3、公共能耗费应该包含在物业费当中。具体包含 实际上在电梯费如何收取方面，国家目前并没有出台相应的法规，但大多城市对这类情况***取的措施大致是，小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。

公共照明费物业该不该收

法律分析：合理。小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分，物业也有责任负责公共区域设施的维护。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或***取法律行动。

法律分析：合理。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费，包含公共设施设备的维修维护费用；公共照明（包括楼栋照明，小区道路照明、***照明等）、清洁、绿化产生的水电费，除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担，不然都会据实对全体业主进行公摊。

公共使用的水电等费用，由业主按实分摊，物业服务合同中一般约定物业服务企业收取的物业费是否包含公共水电分摊费。具体情况要看业主与物业公司签订《物业服务合同》内有无明确规定公共照明费用归属。 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

不合理。物业费已经包含了公共区域的照明费，无须再交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业费用是否包括公共照明费用?交物业费不给开***怎么办?

交物业费不给开***怎么办？规定查询物业公司的收费许可证书，看一下收费许可证的时长，那一个时间范围便是交费时间范围，不然能够拒缴。需要提供正规***，或者是你别上地税网上检举，如今网络举报都不处理。

不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。

正常情况下，公共楼道的照明电费及公用部位的用电费用已包含在物业服务费中。规定了物业费包括物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共与照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，而日常起日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

物业费用是否包括公共照明费用

物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或***取法律行动。

法律分析：不包括，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业费用包括公共照明费用。物业费包括：管理服务人员费用；物业共用部位与共用设施设备的日常维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；管理费用摊销。房子不住可以不交物业费吗不可以。

公共照明费包含在物业费里吗

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、***、保险、服装费用等。

2、物业费主要包括以下几类： 公共设施设备运行维护费用 公共照明费用 绿化费用 清洁卫生费用 安保费用 以上仅是物业费的主要组成部分，具体费用构成还需根据物业服务合同约定来确定。

3、一般来讲，多数城市的物业费都会包含公共耗能，公共能耗费用由物业公司承担。比如深圳市的物业费，就包含部分公共能耗支出、电梯的运行电费、公共区域的照明电费等。当然也有些城市的文件规定，这两项费用是单独收取的。

4、物业费包含的服务内容如下：公共物业及配套设施的维护保养费用。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

5、公共能耗不包括在内，但公共设施维修费在物业费里，照明灯泡损坏不用你出钱，但是电费就得出了了，它叫楼道亮化费。电梯一般包括在物业费里，但有的小区是分开收的，因为楼层不一样，电梯使用费不一样。楼道照明费一般是一年10元，电梯费一般0.5元起步。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。工作人员的工资和***费物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的***费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

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