美国房地产管理专业

本篇文章给大家分享美国地产与物业管理，以及美国房地产管理专业对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、在美国买房物业管理费一般是如何收取?
• 2、美国物业管理经理人有几类
• 3、美国房产收物业税还收物业费吗?
• 4、美国房产税+物业费等等一年要多少?
• 5、美国房产物业税各地差异大,在美国房产物业税怎么收

在美国买房物业管理费一般是如何收取?

1、这个保证金包括：每个月还银行的本金与利息每个月需要交付的地税物业管理费（只限用于公寓）。除了华美之外还有一下贷款公司也做这方面的贷款的，但是具体的要求会因为贷款人的不同情况而定，例如贷款人在美生活了几年，是否有信用分数，是否有一定的收入，是否将近毕业，是否有工作的offer等来具体分析。

2、比如80万美元，买一个肯德基，净回报7%，房产税、物业费、保险、维修都是肯德基负责。

3、是的。在美国购房需要缴纳各种不同的税费，是房产所有人每年向当地市政交纳的税种。作为美国税制中重要的一大税种，房地产税是由美国***征收，房产税通常是每年交纳一次。而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。

4、但这些一次性的费用对于金佳梁来说都不是最恐怖的。真正让金佳梁喘不过气的，是后面绵延不断的“养房”费用。“无限期产权同时也意味着无限期的花销，买房不是一劳永逸的。”金佳梁说。房产税 房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%~3%，纽约是3%。

美国物业管理经理人有几类

全国物业管理企业经理人岗位证书如下：是由全国城建培训中心颁发的证书，旨在提高物业管理行业的专业水平和管理能力。该证书适用于物业管理企业的经理、项目经理、管理处主任等中高层管理人员。

帮助的人：40.9万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 物业经理上岗证现在还有没有 2006年物业经理上岗证就停止颁发了. 《物业管理条例》第三十三条规定：“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

注册物业管理师》2016年6月，经研究论证，国务院决定取消该项职业资格许可和认定事项。也就是说目前从事物业管理工作，除了工程人员、财务人员等技术岗位需要从业资格证，其他管理活动并不需要物业管理从业资格证。目前网上很多这类卖证的行为，实际上是不受社会和物业管理企业认可的。

物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，这个分三个证书等级，物业企业经理，物业部门经理（经理助 理），物业管理员。

“物业企业经理上岗证”属于上岗证，现仍然是开办物业公司的门槛，及规定“***物业公司必须有5个物业行业持证人”就主要是指“物业企业经理上岗证”（这个证已经是量产到极点了，花5K就可以拥有1个）。

运营管理领域可以考取的证书众多，例如物流管理师、物业管理师、企业培训师、理财规划师、职业经理人、项目管理师、信息管理师、企业文化师、职业指导师、注册会计师、经营师、策划师等。 选择考证时，应根据个人兴趣和职业定位来决定。在社会实践中，除了学历，实际能力同样关键。

美国房产收物业税还收物业费吗?

美国一套房有房产税吗 美国一套房是有房产税的。根据美国的政策，不管是否有房，房子的面积多大，只要个人是有房产，那么就需要缴纳一定的房产税。而且美国各州的房产税是不同的，一般是在5%~3%左右，如纽约房产税款是3%，一套14万美元的房子，每年就需要缴纳4200美元。

在美国置业，每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明，算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。

美国买房后缴纳：房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国***部门估值的，不能少的。有时也叫做地税 物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。保险。

美国地方***。地方***根据实际情况确定税率和征税，税费主要用于教育和公共事业领域的人员开支。2联邦***和州***不征收物业税。征收财产税的目的是维护地方***的费用，改善公共设施和***。所以物业税的主体是县***，市***和学区。一般来说，县税，城市税和学区税的比例为1：1：5。

美国房产涉及的主要税种包括以下几种：房产税 这是一种对房产所有者征收的税项，主要用于地方***的财政支出，包括公共服务和设施的建设和维护。税率因所在地区而异，通常为房产价值的固定比例。某些州和城市可能提供对低收入家庭或首次购房者的税收优惠。

美国对房产的收税主要是交易税和房产税（物业税）。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2%-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是 0.8%-3%。

美国房产税+物业费等等一年要多少?

1、在美国加州置业，每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。

2、房屋保险 在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。

3、美国的房地产税在1%到3%之间，不同的州在同一州的不同县市有不同的税率，北部各州和西海岸的财产税很低，在1%到5%之间，夏威夷最低，为0.26%，南部各州的财产税较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在5%-5%之间，不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。

4、普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。商业地产：房产税、物业费、保险、维修，如果是NNN的，就是租客负责。房主净得租金。需要交纳出租所得税，出租所得税同上。美国买房，推荐：星条置业。

美国房产物业税各地差异大,在美国房产物业税怎么收

美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。全美50个州征收财产税，这是地方***的主要收入来源。目前，税率在1%至3%之间，房地产税是房地产永久所有权最基本的保障。物业税的目的是维持地方***的开支，改善公共设施和***。

美国的房地产税在1%~3%不一，不同类型的州、同一个州内不同类型的县区有着不同的征收率，比如，在大西雅图地域，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就***用不同的房产税率：西雅图市的房地产税不够1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为2%。

美国的房产税由地方***征收，收入为地方***所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由***专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。

在美国买房，一般房产税是在5%左右，只有极个别的豪华住宅房产税达到2%甚至更多。如果在美国买了一套房子，那么意味着就是属于个人的土地，是神圣不可侵犯的，而对于美国的中老年人，住的是属于老房子，则房产税基本可以忽略。

同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。例如一栋价值100万美元的房屋，在夏威夷睁橡每年只要缴2800美元的税，在西雅图市则需要缴纳1万美元，如果是在德州的休斯顿，则需要缴纳3万美元左右。

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