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物业服务方针是什么

简述信息一览：

业主的定义是指物业的所有权人。承租人不是所有权人，不能被称为业主。物业服务企业服务的对象是小区里的业主和非所有权人（比如：租户）。

现实问题周先生购买了某高档小区房屋一套，但并未搬入居住，而是借给自己的哥哥一家居住。

（图片来源网络，侵删）

哈喽小伙伴们大家好~物业管理知识小科普课堂开课了！本期的话题是物业管理相关知识作为业主我们能做什么？那么业主的权利有哪些？业主的义务是什么？新修订后的《内蒙古自治区物业管理条例》这样解答什么是业主？第十条规定：“房屋的所有权人为业主。

业主是房产证上的人吗？业主的话也是房，包括房产证上的人。也包括也包括房产证上的一些夫妻的，另外一方也是包括的。只要在这个小区范围之类，长期住的，都是算业主的。

1、含义：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。特点：受益主体的广泛性和差异性、物业管理服务的公共性和综合性、物业管理服务的即时性和无形性。

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2、物业管理服务的特点有：（1）物业管理服务的公共性和综合性；（2）物业管理服务受益主体的广泛性和差异性；（3）物业管理服务的即时性和无形性；（4）物业管理服务的持续性和长期性。

3、物业管理指的是从事物业行业的企业根据当事人的委托，按照物业管理合同的约定对小区卫生、绿化等项目进行维护、修缮与整改。更多关于什么算物业管理，物业管理有哪些原则的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

4、物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

5、物业管理服务的低层次化与物业管理职能的社会化：从上述三种观点来看，我国物业管理的开展，表现出了专业化与社会化两个重要特征。从专业化角度来看，物业管理一般是由专业的物业管理机构按合同或契约，为业主或使用人提供维修、绿化、保安、清洁等专业服务。

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