禹荣物业

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简述信息一览：

• 1、新住宅物业必须由开发商指定吗?

新住宅物业必须由开发商指定吗?

因小区业主尚未入住，或业主还没有成立业主委员会，而小区需要管理，一般都是开发企业选聘物业管理企业。

新小区物业公司的决定通常由以下主体决定： 开发商：在小区建设初期，开发商是决定物业公司的重要主体之一。开发商通常会选择合适的物业公司来管理和运营新小区，以确保小区的良好运营和管理；业主委员会：在小区交房后，业主委员会的成立是业主自治的重要体现。

物业公司由谁来选 开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。

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