物业定责

简述信息一览：

• 1、物业合同中物业公司违约责任规定是什么?
• 2、小区高空坠物物业有没有责任,有哪些规定?

物业合同中物业公司违约责任规定是什么?

物业合同中物业公司违约责任规定是需要承担继续履行合同以及赔偿违约金的违约责任。

物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，具体违约责任的表现方式，包括要求支付违约金，还有就是继续履行合同或者是恢复原状。

物业合同一般会包括甲乙双方的违约责任，若物业公司不履行其规定责任，则会涉及违约。业主方可以拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。若交涉后物业仍无法遵守合约，则可以主张终止合同。

小区高空坠物物业有没有责任,有哪些规定?

1、高空坠物物业公司不承担责任，高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证。

2、高空坠物砸车物业有责任吗？ 《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十四条6868禁止从建筑物中抛掷物品。

3、从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

关于物业定责，以及物业责任协议书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。