物业的延伸

本篇文章给大家分享物业的延伸，以及物业延伸服务方案对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费的减免和服务期限的延伸一样吗?
• 2、物业管理行业的起源及我国国内的发展简介
• 3、工作延伸是什么意思
• 4、经济转型时期物业管理的发展趋势与方向

物业费的减免和服务期限的延伸一样吗?

1、不一样。涉及权益：物业费的减免涉及到业主或租户的经济权益，会影响预算和财务状况，服务期限的延伸涉及到物业服务合同的权益，会影响双方的权利和义务。实施方式：物业费的减免需要满足一定的条件，如经济困难、特殊情况等，服务期限的延伸需要双方协商，明确延长的期限、费用等细节。

2、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70％。

3、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主委员会或业主们应注意提交相关证据，***才能视情况对是否减免物业费作出判定。律师补充：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

4、房子闲置物业费可以减免。空置房是可以只缴纳部分物业费的，不用全额缴纳。如果自己的房子没有人住的话，这种情况也是需要缴纳物业费的，就是说在缴纳物业费的时候，可以按照一定的比例进行减免，但是物业费还是应当缴纳的。

5、有业主声称物业服务合同期限已满，因此对于超期的物业费，因无合同约定，业主有权拒绝支付。然而，《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务合同的期限延长需要双方协商一致，合同未续签前，物业服务企业仍需履行合同义务，业主不能以此为由拒绝支付物业费。

6、物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业管理行业的起源及我国国内的发展简介

1、物业管理起源于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业革命的***展，大量农村人口涌进工业城市，引起了对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会问题。物业管理是一新兴行业。

2、从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理组织的芝加哥建筑物管理人员组织，召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。

3、物业管理起源于19世纪的英国，是随着人口增长和经济发展而兴起的服务行业。这一行业已成为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分，并在全球范围内获得了蓬勃发展，被看作是现代化城市的朝阳产业。进入20世纪80年代，随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，住宅小区在全国各地逐渐兴起。

4、观点之一，“最早的物业管理起源于19世纪60年代的英国”，因此，“物业管理已经有一百多年的历史了”，这一观点隐含的两个前提：一是“近代的物业管理起源于工业革命后期的英国”，二是“物业管理”的概念专属于近现代物业历史的范畴。

5、物业管理行业起源 物业管理在我国首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。由于我国物业管理行业起步晚，市场化程度较低，行业在发展的过程中出现过不少问题。

工作延伸是什么意思

我的工作不仅仅包括白天的日常繁琐工作，还有一个下班后的延伸工作—微信回复许多患者好友们的咨询。而且这活是越干越多，不断累积。我不禁失笑，在休息时间里，别人的微信是开心谈恋爱，而我的却是微信看病、微信办公，还是免费的义工。

对干部在工作岗位上的进一步考察。干部延伸考察是指对干部在工作岗位上的表现进行进一步的考察和评估，以了解其在实际工作中的能力、素质和潜力。干部延伸考察对于选拔和提拔合适的干部具有重要意义，可以帮助组织更准确地评估干部的能力和潜力，从而做出更科学的决策。

延伸考核就是对拟任干部的考察，除了传统的考察方式外，向外延伸考察能掌握更多的情况，利于对干部形成更加立体、感性的认识，而延伸考察往往被我们所忽视。一是向原单位延伸。有的同志到新单位工作时间不长，大家对其了解也不够，可以到他原来工作的地方听听意见，会掌握更多的情况。二是向居住地延伸。

拓展延伸是指对原有知识或事物进行更深入、更广泛的探索和研究，以扩展个人的知识领域和视野。明确答案：拓展延伸意味着在已有知识或事物的基础上，进行更深入、更广泛的探索和研究。

经济转型时期物业管理的发展趋势与方向

小规模的物业管理公司数量众多，主要通过价格优势获取项目，整体盈利水平较低，非标准化的管理致使其业务拓展能力受限；大型物业公司通过标准化的管理、优质的服务质量和品牌效应，加快扩大业务规模，行业集中度不断上升，出现强者恒强，行业分化的趋势明显。

小区物业管理现代化，即是指在住宅小区物业及其物业管理中，以现代技术创新和科学管理为宗旨，运用现代化管理手段，使物业的硬件与软件管理，走向科学化、制度化与规范化管理的活动过程。

城市化发展的进程中，由城市化、工业化、信息化所驱动的城市进步，正逐步成为经济向好的新引擎。这其中，作为与“住”需求息息相关的场景，物业的重要性不容忽视。尤其是2020年，面对汹涌而来的疫情，“封闭式管理”成为一种普遍的社区管理模式，小区管理成为居民安全的最后一道防线。

由于长期的***经济，形成了物业管理立足于“管”的观念，所谓物业管理就是对物业、业主进行管理，使得物业公司与业主处于一种不平等的关系，这明显不适应市场经济的发展要求。物业管理公司与业主之间不仅仅是“管理者”与“被管理者”的关系，同时也是“雇主”和“服务商”的关系。

互联网思维并不仅仅是使用互联网技术本身，其根本是要用互联网思维的上述内涵形成各行业、各企业领导者管理和发展企业的思想和意识，只有在这种思想与意识作用下，才能运用好互联网技术对行业与企业进行转型升级，更能在互联网思维下不断创新、变革，催生出更强大的生命力。

先进发达国家的物业管理行业，就因为有一整套完善的法律、法规体系，保障和推进了物业管理行业的健康发展。我们国家近几年来，在物业管理的政策法规制定和出台方面做出了很大的进步，对行业的长远发展起到了积极的导向和推动作用。

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