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物业乱搭棚

文章阐述了关于物业乱搭棚，以及物业私搭乱建的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、对于是1楼的阴面，物业也是不能随便搭棚子的，这样一般周围都是消防通道，一搭棚子，如果一旦出现了险情没法自救，所以说我们应该也是遵守规章制度，不可以随乱搭棚子的，想要搭棚子自会有地方让你搭。

1、搭建棚子是属于违建行为，只有一种情况可以正常使用楼顶区域，就是根据合理的使用需求，在楼顶安装类似太阳能热水器等设备，这种类型则不违法。

（图片来源网络，侵删）

2、法律分析：如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。

3、从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。如果被人举报，拿不出相关建设许可证，有关部门就会进行违建拆除，说不定还会进行罚款，所以千万不能随意在房顶搭棚。

4、影响房屋美观。为了增加建筑面积、或是使用面积，许多朋友会在楼顶上搭棚子，甚至加层扩建，将楼顶设计成菜园、花园、游泳池、遮雨棚等等，但这些做法都是违规的。在楼顶搭棚子，从整体上会影响市容市貌，也会影响到楼层的结构安全，会产生不好的影响。破坏楼顶防水结构。

（图片来源网络，侵删）

5、一般来说，如果搭棚子没有违反相关法律法规，且不会对邻居生活造成障碍，那么可能不构成违法建设。然而，楼顶属于房屋共用部分，未经相关部门的批准私自搭建雨棚或棚子，可能会被视为违法行为。具体来说，业主在楼顶搭棚子前，需要先到所在地的社区和房管局进行申请，查看是否可以搭建以及是否具备搭建条件。

6、楼顶漏水搭棚子是否算违建，取决于具体情况和相关法规。首先，如果搭建的棚子没有遵循当地的建筑规范和法律法规，那么它很可能被视为违法建筑。在很多地区，对建筑物的任何改动或添加都需要事先获得***相关部门的批准，包括在楼顶搭建棚子。未经许可擅自搭建，不仅可能违法，还存在安全隐患。

在自家宅基地上搭棚不是违建。在自己家的宅基地上盖棚子是可以的，这属于合理使用宅基地的范围。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律分析：农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

杨先生说，两年前楼下的业主跟他谈过，要在露台上搭棚，当时他果断地拒绝了，后来2楼业主把房子出租出去了。本以为事情结束了，然而2楼业主突然就把支架搭了起来，发现情况不对后，杨先生尝试与楼下业主沟通，但是无果。

违法，未经城市规划部门批准，私搭乱建行为都是违法的，要依法进行拆除。楼顶搭棚子有危害：①影响房屋美观。为增加建筑面积、或使用面积，在楼顶上搭棚子或者加层扩建，做法都是违规的。从整体上影响市容市貌，也影响到楼层结构安全，会产生不好的影响。②威胁楼房的整体安全。

改变住宅外立面，包括在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施。其中，第1项和第2项行为需要获得城市规划行政主管部门的批准；第3项行为需要获得供暖管理单位的批准；第4项行为需要获得燃气管理单位的批准。

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