建方物业
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简述信息一览：
建筑中,什么叫业主?
1、业主单位也称为建设单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
2、引证释义：清·吴趼人《二十年目睹之怪现状》第九四回：“（怀宁县）便传了地保，叫了那业主来，说明要买他祠堂的话。”专有部分的所有权 对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
3、楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，住户是业主。一般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝，其中不少人成了房奴。房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。
4、确保施工符合当地的建设标准。总之，工地业主是建筑工程中不可或缺的角色。他们需要积极参与到工程各个环节中，协调各方面关系，统筹规划，做好施工监督管理工作，保证工程质量、安全和进度的实现。只有工地业主具备了这些必要素质，才能确保工程项目的顺利进行，以及在建设行业中赢得一席之地。
5、建筑里面的甲方是业主方。在我国工程建设中常将业主称为建设单位或甲方、发包人，他们可以是学校、医院、工厂、房地产开发公司，或是***及***委托的资产管理部门，也可以是个人。
6、例如：房地产开发公司是专门从事房（地）产开发的企业，通过投标获得土地使用权，然后建设楼盘出售，这就是房地产开放公司的经营项目。楼盘未出售之前，公司是业主。出售以后，住户是业主。一般说业主是指房产的拥有者，他们是房产开发公司的服务对象或上帝，其中不少人成了房奴。
建设单位,业主,甲方有什么区别?
1、建设单位，业主，甲方一般情况下就是工程所有权人的不同称谓。当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。建设单位与相对施工（建筑）单位而言的。业主与相对监理单位，施工单位，其他监管机构而言的。甲方是相对乙方而言的，在合同中业主是甲方，所以常用甲方来称谓。
2、建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。
3、建设单位约等于甲方，甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也即乙方。“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”；“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，也有可能是总包方；“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。
4、在一定程度上业主和发包人是同一概念，所以甲方就是业主或者发包人，而建设单位则是乙方。
5、谁给钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”，就是这个大楼是给谁盖的。或者说：建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。
甲方、建设单位、业主、发包人都是什么关系?是同一个人吗?
打个比方，铁道部要在广东投资兴建一条铁路，那么业主就是铁道部，但是铁道部下面有很多工程，他不可能每条铁路都亲自派人下来管理，所以这条铁路的管理权就在广铁集团，广铁集团就是建设方，而中标建设这条铁路的公司就是施工方。
投资方一般都是建设单位，投资方就是出钱的人嘛。筹建办是甲方的，承建商是乙方的。还有你最后一个问题对甲方乙方都理解相当混乱，我给你举例：我有一个项目需要找你来为我完成，我就是甲方，你是乙方，我妈妈出钱，我妈妈就是投资方，甲方始终是发包人，乙方始终是干活都，也就是施工方。
但是，建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。因为，建设单位的工作活动从工程项目立项开始，到整体验收并交付使用为止。发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动，而业主则是一个所有者的身份。
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