苏州市物业收费标准

文章阐述了关于苏州小型物业管理资费标准，以及苏州市物业收费标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、苏州市物业服务收费管理实施细则
• 2、苏州园区物业费收费标准是怎样的
• 3、苏州物业费收费标准2022年
• 4、别墅物业费收费标准2020
• 5、颖上苏州庄园物业费
• 6、苏州市物业管理条例有电梯起始层免收,二楼减收80%费用这样的规定吗...

苏州市物业服务收费管理实施细则

现在有明文规定禁止收取装修押金的地区只有苏州，根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》规定：物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。但是在其他地区并无相关的规定，所以很多楼盘都是默认收取的。只要不是太高的押金，很多业主都是会同意交纳的，只要后期退回来就没问题了。

苏州市物业管理条例（全文） 第五章 物业的移交和接管 第四十四条 受建设单位委托的物业服务企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，扣除范围要看物业的要求，没有统一的规定。并且如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。【法律依据】如《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条规定：物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

四）指导和监督住宅专项维修资金的筹集、管理和使用工作；（五）指导和监督物业服务行业协会开展行业自律和服务工作；（六）实施物业管理方面的其他监督管理职责。

苏州园区物业费收费标准是怎样的

1、第一级别物业的收费额定标准为每平方米每季度40元；第二级别物业的收费则是每平方米每季度80元；而第***别及第四级别物业的收费分别设定为每平方米每季度40元以及每平方米每季度10元。值得一提的是，苏州物业费标准服务等级的划分涵盖了四个层次。

2、二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税、费），***收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税、费），四级收费标准：0.35元/平方米·月（已包含税、费）。中信联物流工业园物业费物业费：5元/平米·月。新兴科技产业园物业费物业费：0元/平米·月。

3、在苏州，普通住宅的物业费收取标准一般为每平方米5-5元/月，别墅等高档住宅则为每平方米8-8元/月。2023年苏州物业收费标准因物业类型和服务等级不同而有所差异。一般来说，物业费包括公共设施的运行维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。

4、苏州物业费标准如下：一级收费4元/平方米 二级收费 8元/平方米 ***收费 4元/平方米 四级收费 1元/平方米 苏州物业费标准服务等级标准共分四级。

5、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70的物业服务费。

苏州物业费收费标准2022年

在小区里，其实很多区域都有收益，比如电梯和门口的广告位每年都可以获得一大笔收益，比如小区公共停车位的停车费，还比如小区空地的摊位费等等。在过去，由于很多都没有时间对这次收益较真，所以很多物业公司都将这次收益弄成了糊涂账，一句“用于小区公共建设”就糊弄业主了。

物业费是物业管理服务公司为业主提供相应的物业服务之后向业主收取的费用。这个每年都会有相对应的一个收费标准的额，一起来看下2022年的。 2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

物业费是按照物价局标准来定的。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时的收费标准就会不一样。另外，考虑到个别地区的经济发展不平衡，因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。

物业费在收取的过程中是按照4个标准来执行的，由于每个地方的收取标准会有一定的差异性，所以需要结合当地的物价局来进行费用的测算，通常情况下，4级物业收费是比较低的，在0.35元/月.平方米，而一级物业的收费是比较高的，通常在00元/月.平方米。

应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。如今我国也是将物管公司进行了等级划分的，对应不同的等级，自然此时的收费标准就会不一样。另外，考虑到个别地区的经济发展不平衡，因而最终物业费的标准其实也是结合了本地的实际情况之后确定的。

别墅物业费收费标准2020

别墅物业费和普通住宅物业费的主要区别在于费用标准和服务内容的不同。首先，从费用标准来看，别墅的物业费通常要高于普通住宅。这是因为别墅作为一种高端住宅形式，其物业管理服务也更为细致和全面，因此物业公司需要投入更多的人力、物力和财力来提供优质的服务。

别墅物业费一般以市场调节价格计算，集中在2-3元/_/月。别墅属于非普通住宅，其物业费的征收以市场调节价格和物业服务合同约定的价格为基准执行收费。

在怀柔别墅的物业费交多少？在怀柔别墅的物业费：一级收费标准：1．00元／平方米？月（已包含税、费），二级收费标准：0．75元／平方米？月（已包含税、费）。***收费标准：0．45元／平方米？月（已包含税、费），四级收费标准：0．35元／平方米？月（已包含税、费）。

物业收费标准制定原则：当地物业管理条例的相关规定和所持物业的性质（商业、安置住房、商品房、别墅、门面房等）。

别墅属于非普通住宅，其物业费的征收以市场调节价格和物业服务合同约定的价格为基准执行收费。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

颖上苏州庄园物业费

1、颍上县贵千金商贸有限公司是2015-02-09在安徽省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于颍上县慎城镇城北新区苏州庄园18栋1单元103号。颍上县贵千金商贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91341226328014393L，企业法人刘文慧，目前企业处于开业状态。

2、颍上北站（Yingshangbei Railway Station）位于中国安徽省阜阳市颍上县。

苏州市物业管理条例有电梯起始层免收,二楼减收80%费用这样的规定吗...

1、电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等可按户分摊 （电梯起始层免收，二楼减收80%、三楼减收50%，减收免收部分由四楼以上、包括四楼平均分摊），另有约定的除外。”振业的回复是总计100元的费用为预收，以实际支出多退少补。

2、不一定，不同楼层电梯费的收取分为两种情况来看，一种是按楼层的高低进行收费，也就是说楼层越高需要缴纳的电梯费就越多，还有一种情况是各楼层平摊电梯费，无论哪个楼层，收取的电梯费都相同，不过一般情况下，一楼是不收取电梯费的。不同楼层电梯收费明细表电梯费用是按单元楼层户数来计算的。

3、一）带有地下***且电梯从地下***到达本层的一楼住户，其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。（二）以下情形一楼住户免交电梯运行费：有地下***但电梯不到达一楼的；电梯从一楼起始的；户内有楼梯到达地下***的。（三）带阁楼或跃层式的顶楼住户，按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。

4、物业管理费，与楼层高低没有直接关系，物业管理费是根据房屋的建筑面积来计算征缴的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

5、要。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。根据《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

6、详细分摊方式按以下原则确定：电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊（电梯起始层免收，二楼收取20%、三楼收取50%，减收免收部门由四楼和四楼以上住户均匀分摊），双方有商定的，从其商定。

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