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机关物业管理服务案例

简述信息一览：

-**物业管理费**：如有物业管理服务，需支付物业管理费，包括公共设施维护和管理等费用。**员工薪资和*****：-**员工薪资**：支付员工的工资，包括固定薪资和绩效奖金等。-**社会保险**：为员工购买社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险等，根据当地规定缴纳社会保险费用。

发证：合格考生将获得物业管理职业资格证书。考试内容法律法规：包括物业管理相关法律法规、合同法、物权法、消费者权益保***等。物业管理：包括物业管理组织管理、物业服务管理、物业维修保养管理、物业安全管理等。会计：包括基本会计知识、会计核算方法、财务报表分析等。

（图片来源网络，侵删）

此外，企业应具备相应的物业管理经验，包括承接过一定规模的物业管理项目，并能提供相关证明材料。同时，企业需要建立健全的服务管理体系和安全管理制度，确保服务质量和服务安全。最后，企业还需按照当地物业管理行政主管部门的要求，提交相应的申请材料，并通过现场评审等环节，才能获得物业管理服务的资质认证。

确定资格条件：通常情况下，取得物业经理证书需要具有相关高等教育学历（如大学本科或以上学历），或者具备一定的工作经验，并且适合从事物业经理方面的职业。不同地区或组织机构对资格条件可能会有所不同，需要在申请前进行咨询。

1、点评：***不支持索赔玻璃案 2006年5月31日晚，深圳向南小学学生小宇经过一幢名叫“好来居”的高层居民楼时，被楼上掉下的一块方形玻璃砸死。小宇的父母遂将好来居二层以上73家住户及物业公司告上法庭，要求赔偿70多万元。

（图片来源网络，侵删）

2、依照《上海市居住物业管理条例》的规定，由于业主违法物业使用规定，影响到相邻关系，业主委员会或者相关业主、使用人可以向人民***提***讼。原告作为物业管理公司，不具有本案的诉讼主体资格，没有***权。

3、建议还是物业企业出面将50606或更多相邻业主坐下来协调为主，相信一般人都知道邻里关系重要性。其实这类***处理需要耐心和经验，推荐你一本物业管理杂志《物业教育资讯》，我上面的回答思路都来自于她，对我工作帮助很大，里面时常有一些很现实的案例和物业***的处理方案。

4、下面是我个人的看法：第楼顶的门没有锁，物业公司负有责任；理由是：根据物业管理条例和物权法相关规定以及《物业管理服务合同》的约定，物业公司要承担公共秩序维护的责任；楼顶门没有锁，自然存在安全隐患，所产生的后果是显而易见的，故此说明物业公司在公共秩序维护方面有缺陷。

5、如果你有证据证明物业管理公司在这事件中存在过错，当然物业公司也应承担相应的赔偿责任。（3）王某应怎样做才能既不违法，也能达到自己的装修目的？根据上面两点，王某只能搜集证明该渗水不是自己引起的原因或者主要原因，才能避免承担该***的相应责任。

6、业主与物业公司之间特约服务合同有的独立成为一个合同，有的与公共管理服务事项混合在一起，统称为“物业管理服务合同”。本案就是公共事项管理服务与个人车辆保安责任混合在一起的合同关系。本文以邱某诉某物业公司物业服务合同***案为视觉，讨论以下几方面的问题。

1、物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。

2、这种情况一看就是因为，电梯在维修方面、管理方面没有做好，才会导致的事故发生，如果平时按时维修，应该不会出现这种情况，这就应该由物业方面来承担责任，因为物业平时是收了业主的物业费的，既然收了钱那就是整个小区的管理者了，它有义务去保障整个小区里的所有设施的安全性。

3、电梯一般是由物业公司进行管理的。您可以要求物业公司进行赔偿你的损失。损失主要包括：医疗费，误工费，营养费等。这里有一个案例，你可以看看：一天下午，某市一家写字楼大厦发生了一起电梯伤人事故。出事当天，租用该大厦5层作为公司经营用房的李家两兄弟，因进货需要使用电梯。

4、其实小区的物业知道电梯有故障，并且修理过电梯，但当时没有修好，后来也没有及时在电梯门口放上警示，只是在电梯内部贴上了联系电话。当时男孩根本没有带手机，所以很难和外界取得联系。事故发生后，物业先赔偿了10万元的丧葬费，现在通过协商，物业一共赔偿家属125万元，对此家属也不再追究电梯维修方责任。

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